Casafile Immobilien Tessin
Reihen-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht und Swimmingpool Via ai Monti 68, 6576 Gerra Gambarogno
casafile Objekt 2822
Reihen-Einfamilienhaus mit Aussicht und Swimmingpool in Gerra Gambarogno
Das schöne Reihenhaus befindet sich in der "Residenz Cheventina" mit insgesamt 12 Häusern, einer gemeinsame Gartenanlage und Schwimmbad, im Dorf Gerra in der Ferienregion Gambarogno.
Im Erdgeschoss der Eingang mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine separate Küche, das Esszimmer mit einem Absatz zum Wohnzimmer getrennt, einem Warmluft-Cheminée und Ausgang auf die Gartenterrasse.
Im Obergeschoss 1 grosses Schlafzimmer mit eigener Dusche/Lavabo und WC. 2 Kinderzimmer mit zusätzlichen Schlafböden und Ausgang auf den Balkon, 1 weiteres Bad mit Badewanne/Doppellavabo und WC.
Alle Sitzplätze und der Balkon sind mit elektrischen Markisen ausgestattet sowie einem Glas-Sichtschutz.
Im Keller ist ein grosser Waschkeller, der Technikraum mit Öl-Zentralheizung (2'000 l Tank) die über eine Ferneinschaltung bedient werden kann und ein abschliessbarer Weinkeller.
Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2822 |
| Adresse | Via ai Monti 68, 6576 Gerra Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Reihen-Einfamilienhaus mit Aussicht und Swimmingpool |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 5'624 m2 |
| Nebenräume | Waschküche, Technikraum, Öl-Tankraum 2000 l Heizung mit Ferneinschaltung über APP |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 1983 / Dachstuhl neu im 2023, laufend saniert |
| Parkplatz | Beschatteter Parkplatz am Haus und weitere Gästeparkplätze |
| Anzahl Badezimmer | 2 1 Bad mit Badewanne/Doppel-Lavabo/WC im OG 1 Bad mit Dusche/Lavabo und Dusch-WC angrenzend zum grossen Schlafzimmer im OG 1 Gäste-WC im EG |
| Anzahl WC | 3 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Gartenterrasse mit elektrischer Markise
Sitzplatz ostseitig mit elektrischer Markise / Balkon mit Markise |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holz-Klappläden an allen Fenstern |
| Heizsystem | Öl-Zentralheizung mit Radiatoren |
| Cheminee | Warmluft-Cheminée |
| Warmwasser | Elektroboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | An Hanglage, ruhig gelegen |
| Aussicht | Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen "Botega da Gera" und Restaurants im Ort, Einkaufmöglichkeiten in Vira |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Ronco Str. Lozze" (Bus 330 ) in ca. 1.3 Km |
| Installationen | |
| TV/Internet | Anschlüsse für TV + Telefon |
| Schwimmbassin | Pool (2022 saniert) in Gemeinschaft mit Sitzgruppe, Sonnenschirm |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Küche angrenzend zum Ess-/Wohnraum mit Geschirrspüler, grossem Kühlschrank |
| Kochherd | Glaskeramik, Backofen, Mikrowelle |
| Bodenbeläge | Fliesen im Wohnbereich und Bäder, Spannteppich in den Schlafzimmern |
| Fenster | Holzfenster, 2-fach Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 790'000.--
Inkl. 1 bestatteter Parkplatz
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.