Casafile Immobilien Tessin
3.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung, sonnig, zentral mit Blick auf den Lago Maggiore Vicolo della Pergola 12, 6648 Minusio
casafile Objekt 2807
3.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung, sonnig, zentral mit Blick auf den Lago Maggiore in Minusio
Nahe beim See und der Stadt Locarno und doch ruhig und sonnig, liegt diese 3.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung.
Die «Residenz Navengana» liegt an leichter Hanglage in Minusio in einer parkähnlichen Anlage mit mediterranem Flair. Durch die terrassenförmige Bauweise ist eine gute Privatsphäre gewährleistet. Ein schöner Pool, Grillplatz, Fitness- und Tischtennisraum, Sauna und ein Grottino gehören dazu.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage im hinteren Wohnblock und dadurch in einer sehr ruhigen Lage.
Von der Garage aus kommt man mit dem Lift oder über einen Treppenaufgang direkt vor die Haustür. In der ersten Wohnetage befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer mit Blick auf den hintern Garten und die Berge, sowie das Bad.
Eine Treppe führt in die obere Wohnetage mit einem grossen Wohnraum mit Cheminée, einem Essplatz angrenzend zur Küche und die traumhafte grosse Terrasse mit einem Aussengrill und schönem Blick auf die Berge bis zum Lago Maggiore.
Den See erreicht man in nur 5 Gehminuten direkt über einen Weg am Bach entlang und weiter bis nach Locarno. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Wohnung ist als Erstwohnsitz wie auch als Ferienobjekt sehr geeignet. Mit einer wochenweisen Vermietung im Tourismusbereich können die Kosten für den Unterhalt weitgehend abgedeckt werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2807 |
| Adresse | Vicolo della Pergola 12, 6648 Minusio (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | 3.5-Zimmer Attika-Maisonettewohnung, sonnig, zentral mit Blick auf den Lago Maggiore |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | ca. 8'000 m2 |
| Nebenräume | Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftliche Nutzung: Pool / Fitnessraum / Sauna / Veloraum / Waschküchen / Partyraum / Grill im Park |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr 1979 |
| Parkplatz | Parkplatz in der Tiefgarage mit Flachbandleitung, Ladestation für ein Elektroauto kann montiert werden |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Badewanne/Doppellavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 1 Terrasse ca. 70 m2 mit Aussengrill
1 Balkon ca. 11 m2 |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Alu-Jalousien, elektrisch |
| Heizsystem | Fussbodenheizung, elektrisch, Solaranlage |
| Cheminee | Heissluft-Cheminée mit Glasfront im Wohraum |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | In einer Parkanlage nur 5 Gehminuten zum See |
| Aussicht | Sehr schöne Ausicht bis auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, fussläufig |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle Ponte Navegna ca. 250 m (Bus Nr. 1) |
| Installationen | |
| TV/Internet | Kabel-Anschluss |
| Schwimmbassin | Solarbeheizter Pool |
| Innenausbau | |
| Küche | Küche mit Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach |
| Kochherd | Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Steamer |
| Bodenbeläge | Spannteppich in allen Räumen, Fliesen in der Küche und Bad |
| Fenster | 2-fach-Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 870'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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