4.5-Zimmer-Duplex-Ferienwohnung mit schöner Aussicht bis zum Lago Maggiore in Minusio

Zweitwohnsitz - Dauermiete

Die Ferien-Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Haus und ist mit allem Komfort ausgestattet.
Eigener Treppenaufgang in beide Etagen, oder Lift mit privatem Code und Zugang in die 1. und 2. Etage, grosszügige Balkone, 2 Parkplätze, Kellerabteil.

In der ersten Etage befinden sich 3 Zimmer, 2 davon mit direktem Ausgang auf den Balkon und 1 Bad mit Dusche/Doppellavabo/WC und Waschmaschine/Trockner. Die Türen der Balkone sind mit Schlüsseln gesichert, sodass man auch vom Lift aus in die Räume gelangt.

In der zweiten Etage, mit schöner Dachuntersicht ist der grosse Wohnraum mit offenem Kamin und eine offene moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Panoramafenster mit Schiebefronten gehen auf den grossen Balkon mit einer schönen Sicht bis auf den See. Neben der Küche ist eine kleine Speisekammer/Abstellraum vorhanden, ebenso wie ein kleines Bad mit Lavabo und WC. Auch hier gelangt man direkt mit dem Lift auf den Balkon. Ideal für Einkäufe oder um Gäste zu begrüssen.

Eine moderne Heiztechnik mit Erdsondenwärme und eine Solaranlage sorgen für geringe Nebenkosten.


Generelle Beschreibung
Objekt ID4120
AdresseVia Arch. G. Frizzi 12, 6648 Minusio
(Siehe Karte)
Art der Liegenschaft4.5-Zimmer-Duplex-Ferienwohnung mit schöner Aussicht bis zum Lago Maggiore
TypWohnung
Wohnfläche97 m2
NebenräumeKellerabteil
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr2023/2024
Parkplatz1-2 offene Parkplätze, öffentliche gegenüber dem Haus
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Dusche/Doppellavabo/WC und Waschmaschine/Trockner, 1 separates WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Gedeckte Balkone
Fensterläden/Rollläden etc.Klappläden
HeizsystemThermopumpe Erdsondenwärme
ChemineeOffener Kamin im Wohnraum
WarmwasserÜber Solar
SolaranlageSolarpanele
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungZentrale aber ruhige Lage
AussichtSchöne Sicht bis auf den Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.300 m
Öffentliche Verkehrsmittel300 m bis zur Bushaltestelle Minuio Piazza
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheEinbauküche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer
KochherdInduktion (Bora), Heissluftbackofen
BodenbelägeParkett im 1. Stock, Fliesen im 2 Stock und Bädern
FensterPanoramafenster
Steuer
Gemeinde Steuersatz
78%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 91 795 35 90


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