3.5-Zimmer-Attika-Ferienwohnung mit grosser Terrasse in Ranzo Gambarogno

Ihr Feriendomizil im Tessin mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, 5 Autominuten entfernt vom neuen Boots-Hafen San Nazzaro (Fertigstellung im 2025/2026).

In Ranzo in der Gemeinde Gambarogno entsteht die Residenz «Asconavista», die nach neuestem Energiestandard und mit hochwertigem Ausbaustandard realisiert wird. Die moderne Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und kühlt im Sommer an heissen Tagen.

Der Wohn- Essbereich überzeugt mit grossen Panoramafenstern mit Schiebefronten und Sicht auf den See. Zwei Schlafzimmer ebenfalls mit grossen Panoramafenstern ausgestattet und eine moderne Küche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Eine grosse Terrasse mit separatem Abstellraum für Gartenmöbel, zwei Bäder sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gehören zur Wohnung, ebenso wie ein Keller.

Über den rollstuhlgängigen Personenlift gelangt man vom überdachten Parkplatz direkt zur Wohnung.

Erstvermietung (Bezugsbereit ab 01.04.2024) / Zweitwohnsitz garantiert!


Generelle Beschreibung
Objekt ID4115
AdresseVia Cantonale , 6577 Ranzo Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der Liegenschaft3.5-Zimmer-Attika-Ferienwohnung mit grosser Terrasse
TypWohnung
Wohnfläche93 m2
NebenräumeWaschkeller in der Wohnung und zusätzlicher Keller
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr2023
ParkplatzÜberdachter Parkplatz
Anzahl Badezimmer2
Bäder mit Dusche/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Grosse Terrassen ca. 30 m2
Fensterläden/Rollläden etc.Elektrische Rollläden vorhanden
HeizsystemModerne Wärmepumpe, kühlt im Sommer, wärmt im Winter
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIn Seenähe
AussichtPanoramsicht auf den Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Lebensmittelladen in Gerra
Post, Bank, Fischer, Metzger, usw. in Vira
Öffentliche Verkehrsmittel200 m bis zur Bushaltestelle
500 m bis zur Bahnstation
500 m Schiffsteg Ranzo
5 Autominuten entfernt vom neuen Boots-Hafen San Nazzaro
Installationen
TV/InternetGlasfaser
Innenausbau
KücheEinbauküche offen zum Wohnraum mit allen Elektrogeräten
KochherdInduktion und Backofen
BodenbelägeIn allen Zimmern und Vorplätzen Qualitäts- Keramikplatten
FensterPanoramafenster mit Schiebefronten
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 91 795 35 90


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