Casafile Immobilien Tessin
3.5-Zimmer-Attika-Ferienwohnung mit Panoramasicht zur Dauermiete - Zweitwohnsitz! Via Cantonale , 6577 Ranzo Gambarogno
casafile Objekt 4115
3.5-Zimmer-Attika-Ferienwohnung mit grosser Terrasse in Ranzo Gambarogno
Ihr Feriendomizil im Tessin mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, 5 Autominuten entfernt vom neuen Boots-Hafen San Nazzaro.
In Ranzo in der Gemeinde Gambarogno entsteht die Residenz «Asconavista», die nach neuestem Energiestandard und mit hochwertigem Ausbaustandard realisiert wird. Die moderne Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und kühlt im Sommer an heissen Tagen.
Der Wohn- Essbereich überzeugt mit grossen Panoramafenstern mit Schiebefronten und Sicht auf den See. Zwei Schlafzimmer ebenfalls mit grossen Panoramafenstern ausgestattet und eine moderne Küche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Eine grosse Terrasse mit separatem Abstellraum für Gartenmöbel, zwei Bäder sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gehören zur Wohnung, ebenso wie ein Keller.
Über den rollstuhlgängigen Personenlift gelangt man vom überdachten Parkplatz direkt zur Wohnung.
Erstvermietung (Bezugsbereit ab 01.12.2023) / Zweitwohnsitz garantiert!
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 4115 |
| Adresse | Via Cantonale , 6577 Ranzo Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | 3.5-Zimmer-Attika-Ferienwohnung mit grosser Terrasse |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | 93 m2 |
| Nebenräume | Waschkeller in der Wohnung und zusätzlicher Keller |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 2023 noch im Bau befindlich - Bezugsbereit 1. Dezember 2023 |
| Parkplatz | Überdachter Parkplatz |
| Anzahl Badezimmer | 2 Bäder mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Grosse Terrassen ca. 30 m2 |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Elektrische Rollläden vorhanden |
| Heizsystem | Moderne Wärmepumpe, kühlt im Sommer, wärmt im Winter |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | In Seenähe |
| Aussicht | Panoramsicht auf den Lago Maggiore |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Lebensmittelladen in Gerra
Post, Bank, Fischer, Metzger, usw. in Vira |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 200 m bis zur Bushaltestelle
500 m bis zur Bahnstation 500 m Schiffsteg Ranzo 5 Autominuten entfernt vom neuen Boots-Hafen San Nazzaro |
| Installationen | |
| TV/Internet | Glasfaser |
| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküche offen zum Wohnraum mit allen Elektrogeräten |
| Kochherd | Induktion und Backofen |
| Bodenbeläge | In allen Zimmern und Vorplätzen Qualitäts- Keramikplatten |
| Fenster | Panoramafenster mit Schiebefronten |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 2'650.-/Monat + NK
Erstvermietung- Bezugsbereit ab 01.12.2023
Nebenkosten CHF 160.-/Monat
Parkplatz CHF 100.-/Monat
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 91 795 35 90
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.