2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit grosser Terrasse in Ranzo Gambarogno

Ihr Feriendomizil im Tessin mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, 5 Autominuten entfernt vom neuen Boots-Hafen San Nazzaro (Fertigstellung im 2025/2026).

In Ranzo in der Ferienregion Gambarogno entsteht die Residenz «Asconavista», die nach neuestem Energiestandard und mit hochwertigem Ausbaustandard realisiert wird. Die moderne Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und kühlt im Sommer an heissen Tagen.

Der Wohn- Essbereich überzeugt mit grossen Panoramafenstern mit Schiebefronten und Sicht auf den See. Die moderne Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Bad mit bodenebener Dusche angrenzend an das Schlafzimmer und separates WC. Eine grosse Terrasse und ein Gartenanteil gehören zur 2.5-Zimmer-Wohnung.

Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem angrenzenden Raum der direkt über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung ebenso wie ein überdachter Parkplatz.


Generelle Beschreibung
Objekt ID4113
AdresseVia Cantonale , 6577 Ranzo Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der Liegenschaft2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit grosser Terrasse
TypWohnung
Wohnfläche83 m2
NebenräumeEigener Keller und Waschkeller angrenzend zur Wohnung
Anzahl Zimmer2.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr2023
ParkplatzÜberdachter Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Dusche/WC, 1 Gäste-WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Grosse Terrasse mit Pergola 20 m2
Fensterläden/Rollläden etc.Elektrische Rollläden vorhanden
HeizsystemModerne Wärmepumpe, kühlt im Sommer, wärmt im Winter
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIn Seenähe
AussichtPanoramsicht auf den Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Lebensmittelladen in Gerra
Post, Bank, Fischer, Metzger, usw. in Vira
Öffentliche Verkehrsmittel200 m bis zur Bushaltestelle
500 m bis zur Bahnstation
500 m Schiffsteg Ranzo
5 Autominuten entfernt vom neuen Boots-Hafen San Nazzaro
Installationen
TV/InternetGlasfaser
Innenausbau
KücheEinbauküche offen zum Wohnraum mit allen Elektrogeräten
KochherdInduktion und Backofen
BodenbelägeIn allen Zimmern und Vorplätzen Qualitäts-Keramikplatten
FensterPanoramafenster mit Schiebefronten
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 91 795 35 90


Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.

Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.

Error! There was an error sending your message.

casafile Immobilien GmbH

Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Switzerland
Phone : +41 (0)91 795 35 90
Email : info@casafile.ch