3,5-Zimmer- Wohnung und Wohnküche mit grossem Garten in Agarone

Die grosszügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem grossem Garten in einem Zweifamilienhaus an Hanglage, Südseite. Es ist ruhig und sonnig gelegen mit herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge und die Magadinoebene bis zum See.

Die Wohnung besteht aus einer praktischen Wohnküche mit direkten Ausgang zum Sitzplatz mit Markise und den Garten; zwei Schlafzimmer, ein grosser Wohnraum mit Panoramafenstern, eine weitere Sitzecke mit eingebautem Spülbecken, ein Bad mit Badewanne/Lavabo/WC, eine separate bodenebene Dusche, separates Gäste-WC.

Die obere Wohnung wird nur als Feriensitz genutzt, somit hat der Mieter viele Vorzüge ist aber für die Bestellung von Heizöl selber zuständig. Bei Wartungsarbeiten muss der Hausgang benutzbar sein.

Ein persönlicher Kontakt ist wünschenswert, um Details zu besprechen.

Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht erlaubt. Grundriss und weitere Fotos finden Sie unter Dokumente Doku/PDF.

(Auf Wunsch können vom Vormieter die Möbel der gesamten Wohnung übernommen werden. CHF 9'000.00, Designer Gegenstände.)


Die Wohnung kann Ende Mai besichtigt werden. Bei Interesse informieren wir Sie rechtzeitig per E-Mail.


Generelle Beschreibung
Objekt ID4108
AdresseVia Agarone 47, 6597 Agarone
(Siehe Karte)
Art der Liegenschaft3,5-Zimmer- Wohnung und Wohnküche mit grossem Garten
TypWohnung
Wohnfläche123 m2
NebenräumeWaschkeller / Abstellraum
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1977 / Renovierung 2009
ParkplatzDoppelgarage + Stellplatz
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Badewanne/Lavabo/WC
1 separate, bodenebene grosse Dusche
Anzahl WC2
Balkone, Terrase, etc.1 Sitzplatz mit Markise vor der Küche
HeizsystemBrennwert Ölheizung (2013) und Solarunterstützung
Umgebungbeschreibungen
UmgebungAlter typischer Ortsteil neben Weinberg
AussichtMagadinoebene, See, Berge richtung Ceneri
Nähe zu Läden, Post, etc.3-5 km in Tenero und Cugnasco Gerra
Öffentliche Verkehrsmittel50 m zur Bushaltestelle
Installationen
TV/InternetSatellitenanlage
Innenausbau
KücheWohnküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
KochherdGlaskeramik, Heissluftbackofen mit Mikrowelle
BodenbelägeKeramikplatten, Marmorplatten, Parkett
Steuer
Gemeinde Steuersatz
90%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

Heinz Kiebler
Oberbettringer Str. 61
D-73525 Schwäbisch Gmünd

Telefon

Fax: +49 (0)7171 39308


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