Casafile Immobilien Tessin
Komfortables Rustico mit Panoramasicht auf See und Berge Pianasc 6, 6574 Vira Gambarogno
casafile Objekt 2866
Komfortables Rustico mit Panoramasicht auf See und Berge in Vira Gambarogno
Das sehr komfortabel ausgebaute Rustico befindet sich in Hanglage in "Scesana" und ist sehr ruhig gelegen und voll erschlossen.
Das Haus besteht aus drei Rustici die miteinander verbunden wurden.
Der Eingang führt in den oberen Bereich mit einer gemütlichen Wohnküche mit Cheminée und dem Wohnzimmer mit einem modernen Specksteinofen. Beide Zimmer haben grosse Fensterflächen mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore. Angrenzend zum Wohnraum ist die grosse gedeckte Terrasse.
Seitlich an der Wohnküche, mit einem eigenen Eingang, ist die «Galerie» mit einer Schlafmöglichkeit, die über eine Wendeltreppe mit dem unteren Bereich verbunden ist, in dem sich ein Schlafzimmer mit Lavabo befindet.
Von der Wohnküche aus gelangt man über eine Treppe mit dem unteren Bereich mit einem weiteren Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Bad, Waschkeller, Technik- und einem Werkraum. Der Keller-/Geräteraum ist von aussen erreichbar, er befindet sich unter der gedeckten Terrasse.
Im Aussenbereich findet man verschiedene Sitzplätze, teils schattig teils sonnig gelegen, eine Pergola mit Weinreben, Granittisch mit Steinbänken, ein Natursteinbrunnen mit Wasserfassung im Quellbach und alles mit viel Pflanzen und Bäumen umgeben.
Das Rustico erreicht man von den öffentlichen Parkmöglichkeiten aus über einen Fussweg mit Treppen in ca. 5 Minuten.
Das Rustico darf als Zweitwohnsitz gekauft werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2866 |
| Adresse | Pianasc 6, 6574 Vira Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Komfortables Rustico mit Panoramasicht auf See und Berge |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'160 m2 |
| Nebenräume | Keller 7 m2
Geräteraum 13 m2 Schuppen 4 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | 1808 / Umbau in 1984 und 2009 |
| Parkplatz | Parkmöglichkeit entlang der Strasse |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Gedeckte Terrasse 14 m2, Pergola mit Granittisch und -Bank und weitere Sitzplätze
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| Heizsystem | Elektroradiatoren in allen Räumen, Radiator in Wohnküche mit SMS-Fernsteuerung
Bad und Wohnzimmer: elekt. Bodenheizung Wohnküche: Warmluft-Cheminée mit Umluft Wohnzimmer: moderner Specksteinofen |
| Cheminee | Im Wohnzimmer und Küche |
| Warmwasser | Elektroboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Umgeben von Wald, Wiesen und kleinem Bach |
| Aussicht | Wunderbare Sicht auf den Lago Maggiore |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Vira Gambarogno (Metzger, Fischer, Bäcker, Gemüseladen, Post, Bank, usw.) und Piazzogna, Dorfladen (Fussweg 20 Min.) |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 5 Min. Fussweg zur Bushaltestelle "Scesana" (Bus 330 + 352) |
| Installationen | |
| TV/Internet | Leitung bis zum Haus vorhanden |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Wohn-Küche mit Warmluft-Cheminée |
| Kochherd | Glaskeramik-Kochfeld, Backofen |
| Bodenbeläge | Terracotta- und Steinzeug-Platten |
| Fenster | 2-fach Isolier-Verglasung, Holz |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 630'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.