Casafile Immobilien Tessin
Haus inmitten von Rebbergen und schöner Weitsicht bis auf den Lago Maggiore Via ai Ronchi 13 + 15, 6595 Riazzino-Lavertezzo
casafile Objekt 2864
Haus inmitten von Rebbergen und schöner Weitsicht bis auf den Lago Maggiore in Riazzino-Lavertezzo
An ruhiger und sonniger Lage befindet sich dieses einfache Wohnhaus mit einem schönen Weitblick über die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore.
Die sanierungsbedürftige Liegenschaft bietet ein interessantes Potenzial für Käufer, die einen naturnahen Rückzugsort suchen und bereit sind, das bestehende Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Waschkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer. Vom Haus und Grundstück aus geniesst man die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und in Richtung Lago Maggiore.
Zur Liegenschaft gehören insgesamt vier Parzellen (RFD 2025, 2036, 2096 und 2772 LAVERTEZZO) mit einer Gesamtfläche von 6348 m².
Die Grundstücke befinden sich ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone. Ein Teil der Flächen wird als Rebberg genutzt. Für die Rebberge besteht ein Pachtvertrag bis Ende 2032.
Zum Anwesen gehören ausserdem:
-eine Garage
-ein zusätzlicher Stall bzw. Geräteschuppen für Gartengeräte, Holz und weitere Utensilien
-ein Hühnerstall
Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Damit bietet es gleichzeitig die Möglichkeit, die bestehenden Räumlichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2864 |
| Adresse | Via ai Ronchi 13 + 15, 6595 Riazzino-Lavertezzo (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Haus inmitten von Rebbergen und schöner Weitsicht bis auf den Lago Maggiore |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 6'348 m2 |
| Nebenräume | Div. Nebengebäude |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Parkplatz | Garage |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Badewanne/Lavabo/WC Dusche im Parterre |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Terrasse vor dem Haus und Balkon im OG |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Klappläden
|
| Cheminee | Kamin mit Glasfront in der Wohn-Küche |
| Warmwasser | Boiler, elektrisch |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhig gelegen |
| Aussicht | Weitsicht auf die Magadino-Ebene und den Lago Maggiore |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Migros, Aldi, Denner, Coop, Lidl, usw in Riazzino |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Al Bosco" in ca. 700 Meter Entfernung |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Einfache Wohnküche mit Kamin |
| Kochherd | Elektro-Herd mit Kochplatten |
| Bodenbeläge | Fliesen und Holzboden |
| Fenster | Einfache Fenster |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 350'000.--
inkl. Garage
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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