Casafile Immobilien Tessin
Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal Via Topi 3, 6540 Castaneda GR
casafile Objekt 2863
Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal in Castaneda GR
Im alten Dorfkern an leichter Hanglage und mit einer schönen Weitsicht auf das Tal und die Berge, befindet sich das ca. 200-jährige Steinhaus. Castaneda liegt auf einer Terrasse im südlichen Calancatal in Graubünden.
Das Haus ist sehr ruhig und sonnig gelegen und hat seinen ursprünglichen Charme behalten.
Vom Gemeindeweg führen Treppen zum Hauseingang, der direkt in das Kaminzimmer geht und angrenzend in den Wohn-Essbereich, in dem auch eine einfache Küche integriert ist.
Eine rustikale Holztreppe führt in den oberen Stock mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem einfachen Bad. Ein direkter Ausgang führt ebenfalls zum Gemeindeweg. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss hat einen Balkon, von dem ein herrlichen Blick über das Tal und die Berge geht.
Der Aussenbereich ist teilweise terrassiert und hat einem kleinen Sitzplatz mit einer Rebenpergola. Der Keller ist von aussen erreichbar und zum Lagern von Holz ist ein kleiner Steinschuppen im unteren Gartenbereich.
Öffentliche Parkplätze sind in ca. 300 Metern erreichbar.
Das Haus darf als Erst- oder Zweitwohnsitz gekauft werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2863 |
| Adresse | Via Topi 3, 6540 Castaneda GR (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 80 m2 |
| Volumen | ca. 600 m3 |
| Grundstücksfläche | 279 m2 |
| Nebenräume | Keller + Schuppen/Abstellraum |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | ca. 200-jährig / letzte Renovierung 2013 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze in ca. 300 Metern |
| Anzahl Badezimmer | 1 Einfaches Bad mit Dusche/Lavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Sitzmöglichkeiten am Haus mit Reben-Pergola |
| Heizsystem | Kamin mit Heizkassette (2015), Elektroöfen |
| Cheminee | Im Kaminzimmer |
| Warmwasser | Elektroboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Alter Dorfkern |
| Aussicht | Sicht auf das Tal und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 10 Autominuten nach Grono und Roveredo |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 300 Meter Fussweg zur Bushaltestelle "Castaneda Paese" (Bus 216 Grono/St. Maria) |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Küchenmodule, Waschbecken, Kühlschrank und Herd |
| Kochherd | Elektroherd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Stein-Platten, Laminat |
| Fenster | 1-fach Verglasung, Holz |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 260'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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