Casafile Immobilien Tessin
Einmaliges Rustico mit schönem Seeblick, Monti di Vairano Monti di Vairano , 6575 Vairano Gambarogno
casafile Objekt 2861
Einmaliges Rustico mit schönem Seeblick in Vairano Gambarogno
Das sehr speziell ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern in "Monti di Vairano" und ist sehr ruhig oberhalb des kleinen Weilers zwischen Vira-Gambarogno und Indemini gelegen.
Der Eingang führt in einen Wohnraum, der mit seinem grossen, offenen Kamin dominiert und aus einem Mix mit modernen Elementen und Naturstein ausgebaut wurde.
Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit einer Gallerie, offenem Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, einem Bad und angrenzend in die Wohn-Küche führt, die ebenfalls einen direkten Ausgang auf einen schönen Sitzplatz und den Garten hat.
Der Boden der Gallerie und die Decke der Küche sind teilweise mit Stahlgittern verlegt, was für ein gutes Raumklima und viel Licht in den Räumen sorgt, das über Dachfenster in das Rustico gelangt.
Der Aussenbereich mit einem Steintisch, Pergola mit Weinreben, Grill- und Pizzaofen lässt an nichts fehlen. Für die Sommermonate steht zur Abkühlung ein Mini-Pool mit Salzwasser zur Verfügung von dem man die Herrliche Sicht auf den Lago Maggiore geniesst.
Das Rustico erreicht man vom privaten Parkplatz aus über einen privaten Treppenweg.
Ein grosser Landanteil von über 2'500 m2 mit Wald und Wiese gehört dazu.
Im unteren Bereich ist ein Naturkeller für Werkzeuge und zum Lagern von Lebensmittel vorhanden.
Das Rustico darf als Zweitwohnsitz gekauft werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2861 |
| Adresse | Monti di Vairano , 6575 Vairano Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Einmaliges Rustico mit schönem Seeblick |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'544 m2 |
| Nebenräume | Keller, ca. 8 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Bauweise (Vorder und Hintermauer ist ein Doppelschalenmauerwerk, Fundament aus Beton) |
| Parkplatz | 2 private Parkplätze |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/Doppel-Lavabo Inox/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Verschiedene Sitzplätze, Pizzaofen, usw. |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Teilweise Holz-Läden |
| Heizsystem | Offener Kamin und Holzofen
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| Cheminee | Offner Kamin |
| Warmwasser | Gas-Durchlauferhitzer |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Umgeben von Wald und Wiesen |
| Aussicht | Sicht auf den Lago Maggiore |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Vira Gambarogno (Metzger, Fischer, Bäcker, Gemüseladen, Post, Bank, usw.) und Piazzogna (Dorfladen) |
| Öffentliche Verkehrsmittel | ca. 2 km zur Bushaltestelle Monti di Fosano (Bus 352) |
| Installationen | |
| Schwimmbassin | Kleines Becken zum Erfrischen mit Salz und Umlaufpumpe (Pool ist isoliert) |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Wohn-Küche mit Holzofen |
| Kochherd | Gas |
| Bodenbeläge | Steinboden und Holzboden mit Schlafbereich |
| Fenster | 2-fach Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 470'000.-
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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