Casafile Immobilien Tessin
Schönes Rustico in ruhiger Lage und schönem Rebberg Fontanelle 8, 6809 Medeglia
casafile Objekt 2856
Schönes Rustico in ruhiger Lage und schönem Rebberg in Medeglia
Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich in Medeglia, im Isone Tal, südlich des Monte Ceneri gelegen.
Das Rustico liegt sehr sonnig und hat eine schöne Sicht auf die Berge und das Tal mit seinen vielseitigen Wandermöglichkeiten. Es wurde 1981 Grundsaniert und immer laufend gut unterhalten.
Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und das Bad. Über einige Treppenstufen gelangt man in ein weiteres grosses Schlafzimmer mit Waschgelegenheit. Auf dem offenen Zwischenboden sind weitere Schlafplätze möglich.
Der Aussenbereich ist sehr schön angelegt, mit einer grossen Terrasse, Pergola mit Weinreben beschattet, Steintisch und einem Aussengrill. Ein praktischer Schopf zur Aufbewahrung von Geräten, Utensilien und vielem mehr ist separat zugänglich.
Im hinteren Bereich des Grundstückes ist ein schöner Rebberg angelegt.
Mit der sehr guten Anbindung zur Autobahn ist das Rustico in ca. 10 Autominuten ab Autobahnausfahrt erreichbar. Mit dem Postbus sind es ca. 10 Minuten nach Rivera-Bironico mit Restaurants und Geschäften. Die Bushaltestelle "Alla Motta" ist nur 300 Meter vom Rustico entfernt.
Medeglia gehört zur politischen Gemeinde Monteceneri im Bezirk Lugano und liegt auf einer Höhe von 706 m ü.M.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2856 |
| Adresse | Fontanelle 8, 6809 Medeglia (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Schönes Rustico in ruhiger Lage und schönem Rebberg |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'253 m2 |
| Nebenräume | Schopf für Geräten, Utensilien, usw. |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise, teilweise mit Granitstein |
| Alter/Baujahr | Baujahr unbekannt / Grundsaniert 1981 / Umbau 2007
|
| Parkplatz | Parkmöglichkeiten (miete) in der Nähe |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC 1 Lavabo im Schlafzimmer |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Grosse Terrasse mit Pergola |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Klapp-Läden |
| Heizsystem | Holz-Ofen im Wohnraum/Küche, teilweise elektrische Fussbodenheizung resp. Infrarotpanele |
| Cheminee | Holz-Ofen |
| Warmwasser | Boiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Wald und Wiesen |
| Aussicht | Schöne Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 10 Minuten nach Rivera-Bironico |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Alla Motta" in 300 m |
| Installationen | |
| TV/Internet | SAT-Anlage |
| Innenausbau | |
| Küche | Schöne Wohnküche mit Backofen mit Mikrowelle |
| Kochherd | Glaskeramik |
| Bodenbeläge | Eichenparkett und Fliesen |
| Fenster | Holzfenster, 2-fach-Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 430'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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