Casafile Immobilien Tessin
Sehr schönes Rustico mit Sicht auf die Berge im Maggiatal al Torn 14, 6678 Lodano
casafile Objekt 2852
Sehr schönes Rustico mit Sicht auf die Berge im Maggiatal in Lodano
Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet in einem kleiner Weiler mit 15 Rustici der zu Lodano gehört.
Der Weiler liegt ruhig und ist umgeben von Weinreben, Wiesen und einem kleinen Bachlauf.
Beim Ausbau wurde bewusst auf Luxus verzichtet, um die charakteristischen Elemente des rustikalen Gebäudes zu erhalten.
Über einen Treppenweg erreicht man das Rustico mit einem gepflegten Aussenbereich der mit Granitplatten vor dem Eingang verlegt ist. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit offenem Kamin und angrenzend die Küche. Das Bad ist von aussen erreichbar.
So findet man in der Küche einen sehr schönen Holz-Dielenboden, die Innenwände teilweise so verputzt, dass die alten Steine sichtbar sind. Die Aussenwände im Erdgeschoss sind mit einer doppelten Wand verbaut, um die Räume trocken und wärmer zu halten.
Alle Zimmer des Rusticos haben einen direkten Ausgang, auch von der kleinen Mansarde kommt man direkt nach draussen.
Der Vorplatz zur Küche ist mit dem typischen Stein-Mosaik verlegt, der Steintisch mit Steinbänken von einer Reben-Pergola beschattet.
Es besteht die Möglichkeit das Rustico an das Stromnetzt anzuschliessen, die Leitungen sind bis vor das Haus verlegt.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde, die Abwasserentsorgung über eine Gemeinschafts-Sickergrube.
Parkmöglichkeiten sind in 15-20 Metern vom Haus entfernt.
Lodano gehört zur Gemeinde Maggia.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2852 |
| Adresse | al Torn 14, 6678 Lodano (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Sehr schönes Rustico mit Sicht auf die Berge im Maggiatal |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Nebenräume | Abstellraum im EG, offene Mansarde |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise mit Granitstein |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1821 / Umbau 1995 |
| Parkplatz | Parkmöglichkeiten in 20 Metern |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Terrasse mit Pergola vor dem Haus |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holz-Klappläden |
| Heizsystem | Holz-Ofen im Wohnraum, Heizkörper im Treppenhaus und Bad über Gastherme |
| Cheminee | Holz-Ofen |
| Warmwasser | Gas, Gemeindewasser |
| Solaranlage | Zur Stromerzeugung |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | In einem kleinen Weiler zwischen Moghegno und Lodano |
| Aussicht | Schöne Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Maggia 3.5 km mit COOP, Migros, Denner, Arzt, Apotheke etc. |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Einfache Echtholz-Küche mit Kühlschrank |
| Kochherd | Gas-Herd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Holzboden im OG und Mansarde, Cotto-Fliesen im EG |
| Fenster | Holzfenster-2-fach-Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 465'000.-
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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