Casafile Immobilien Tessin
Schönes Rustico mit allem Komfort und einmaligem Garten Via Visletto 2, 6675 Cevio
casafile Objekt 2834
Schönes Rustico mit allem Komfort und einmaligem Garten in Cevio
Im Maggiatal befindet sich diese einmalige Liegenschaft, die mit ihrem parkähnlichen Garten und vielen Sitzplätzen ein wunderschöner Rückzugsort vom Alltag ist.
Das Rustico wurde mit Geschmack und allem Komfort ausgebaut und originale Steinelemente wurden beim Umbau mit einbezogen.
Ein schöner geschwungener Weg führt vom, mit Reben überdachten Parkplatz, durch den gepflegten und mit mediterranen Pflanzen gestalteten Garten zum Haus.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Angrenzend zum grosszügigen Eingangsbereich, ist die gemütliche Wohn-Küche mit Essplatz und Fernsehecke mit Warmluftchéminée. Abstellmöglichkeiten gibt es auf gleicher Ebene im Kellerbereich.
Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und praktische Einbauschränke mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die schöne Mansarde ist zum Relaxen oder für Besucher der geeignete Platz.
Vor dem Eingangsbereich hat es eine grosse Terrasse, die mit einer Rebenpergola für Schatten sorgt. Der typische Tessiner Steintisch mit Bänken und ein Grillplatz fehlen nicht. In diesem Bereich unterhalb des Berges gibt es verschiedene Sitzplätze, die auch einen schönen Blick auf den Garten und das Dörfchen Boschetto haben.
Ein Weinkeller und ein «kleines Grotto» befinden sich neben dem Rustico und ein weiterer unterirdischer Naturkeller im Garten.
Der Garten bietet eine Vielfalt von Pflanzen und kleine romantische Plätze zum Sonnenbaden, Lesen oder Ausruhen ...
Visletto ist ein kleiner Weiler der zur Gemeinde Cevio gehört und auf der Sonnenseite des Maggia Tales liegt.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2834 |
| Adresse | Via Visletto 2, 6675 Cevio (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Schönes Rustico mit allem Komfort und einmaligem Garten |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 65 m2 |
| Volumen | 450 |
| Grundstücksfläche | 2225 m2 |
| Nebenräume | Zwei Naturstein-Keller |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise mit Granitstein |
| Alter/Baujahr | Baujahr 1821 / Umbau 1998 bis 2019 |
| Parkplatz | Parkplatz unterhalb vom Haus, mit Reben überdacht (Zufahrt über den Fahrradweg) |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Verschiedene Sitzplätze am Haus, teils gedeckt |
| Heizsystem | Elektroheizung, Fussbodenheizung im EG und Badezimmer |
| Cheminee | Warmluftchéminée im EG |
| Warmwasser | Elektroboiler, Gemeindewasser, Kanalisationsanschluss |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | An leichter Hanglage |
| Aussicht | Wunderschöne Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Cevio mit COOP, Bäckerei, Apotheke, Bank, Restaurants etc. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle: 2 Minuten direkt vor dem Grundstück - Linie 315 Locarno Hauptbahnhof
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| Installationen | |
| TV/Internet | Anschluss vorhanden (Glasfaseranschluss geplant)
Stromanschluss im Erdbereich |
| Innenausbau | |
| Küche | Offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Backofen |
| Kochherd | Glaskeramik mit Dampfabzug |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Fenster | Isolierte Holzfenster |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 650'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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