Casafile Immobilien Tessin
Mehrfamilienhaus in Muralto-Locarno Via Attilio Balli 3A, 6600 Muralto
casafile Objekt 2830
Mehrfamilienhaus in Muralto in Muralto
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst eine Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Stock, eine Wohnung im 1. Stock und ein Studio im Souterrain.
Die Immobilie aus dem Jahr 1980 befindet sich in Muralto, einer begehrten Gegend von Locarno, in einem zentralen, ruhigen und sonnigen Viertel. Den Bahnhof, die Altstadt von Locarno und den See erreicht man bequem auch in 15-20 Minuten zu Fuss.
Über die gedeckten Parkplätze erreicht man die Wohnungen direkt mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Der Hauseingang ist über einen Fussweg auch von aussen über wenige Treppenstufen erreichbar.
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
Parterre: Gedeckte Autostellplatz, Garageplatz, ein Schutzraum und Kellerräume.
Souterrain - Studio: 1 Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Grosser separater Waschkeller.
1. Stock - 3.5-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Bidet, Lavabo und WC.
2. + 3. Stock - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: grosser Wohnraum mit Kamin, Wohnküche und Gäste-Bad in der oberen Etage mit Eckbalkon vom Wohnraum und der Küche zugänglich. In der unteren Etage 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad mit grosser Dusche, Bidet, Lavabo und WC.
Die beiden Etagen sind über eine Treppe oder den Lift miteinander verbunden.
Dieses Gebäude ist eine Gelegenheit für Immobilieninvestoren oder diejenigen, die eine Rendite suchen.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2830 |
| Adresse | Via Attilio Balli 3A, 6600 Muralto (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Mehrfamilienhaus in Muralto |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 283 m2 |
| Nebenräume | Waschküche, Technikraum |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 1980 |
| Parkplatz | 2 gedeckte Parkplätze und 2 Garage |
| Anzahl Badezimmer | 3 1 Bad mit Dusche/Lavabo/Bidet/WC und 1 Gäste WC zur Maisonette-Wohnung 1 Bad mit Dusche/Lavabo/Bidet/WC zur EG-Wohnung 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC im Souterrain |
| Anzahl WC | 4 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Balkone und Terrasse |
| Heizsystem | Elektrowärmepumpe (alt) + Elektro Heizkörper |
| Cheminee | Warmluft-Cheminée, nicht im Souterrain |
| Warmwasser | Elektroboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhig und zentral gelegen |
| Aussicht | Teilweise Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Simposio" (Bus 4 + 312 ) vor dem Haus. |
| Installationen | |
| TV/Internet | Anschlüsse für TV + Telefon |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Küchen (ausser Souterrain) |
| Kochherd | Elektroherd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen im Wohnbereich und Bäder, Parkett in den Schlafzimmern |
| Fenster | Holzfenster, 2-fach Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 1'250'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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