Casafile Immobilien Tessin
2.5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge Via Ronchitt 16, 6575 San Nazzaro
casafile Objekt 2820
2.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge in San Nazzaro
Der schöne Blick auf den Lago Maggiore und die Berge überzeugt hier.
Die «Casa Marianne» liegt im alten Dorfkern von San Nazzaro einem kleinen Ort in der schönen Ferienregion Gambarogno, ruhig und am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus und ist oben gelegen.
Das L-förmige Layout des Wohnzimmers ist ideal, so entsteht eine weitere Schlafecke und ausreichend Platz für 4 Personen, Essplatz und grossem Sofa.
Vom grossen Balkon aus geniesst man den schönen Blick auf den See, die Berge und den Ort San Nazzaro. Ein Sicht- und Windschutz bietet ausreichend Privatsphäre.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine kleine separate Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC und Fenster.
Die Wohnung darf als Erstwohnsitz sowie Zweitwohnsitz gekauft werden und ist auch als Ferienobjekt zur Vermietung sehr geeignet.
San Nazzaro liegt auf einer Höhe von 203 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2820 |
| Adresse | Via Ronchitt 16, 6575 San Nazzaro (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | 2.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | 42 m2 |
| Grundstücksfläche | 148 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | 1962 / Umbau 2013 |
| Parkplatz | Offener Parkplatz direkt am Haus |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Balkon 9 m2 mit seitlichem Sichtschutz und Sonnenstore (1/2 der Balkonfläche ist zur Wohnfläche dazugerechnet) |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Alu-Jalousien, elektrisch |
| Heizsystem | Elektroheizung |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhig gelegen, oberhalb von Dorfkern von San Nazzaro |
| Aussicht | Auf den See und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen in Gerra.
Metzger, Fischer, Post, Bank, Apotheke, usw in Vira. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Taverna" ca. 250 m (Bus Nr. 352) |
| Installationen | |
| TV/Internet | SAT-Anschluss |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate kleine Küche mit Kühlschrank |
| Kochherd | Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen in der gesamten Wohnung |
| Fenster | 3-fach-Verglasung (Teils mit Fliegengitter) |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT JULI 2025
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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