Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte in Vira (Gambarogno)

Die freundliche und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno.

Der Wohnraum mit offener Küche ist modern und mit hellem Fliesen ausgestattet worden, das Schlafzimmer ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum getrennt. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick über den See und die umliegenden Berge. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Ruhig gelegen, wunderbar in den Hang eingebettet, befindet sich oberhalb von Vira Gambarogno, die aus 6 Häusern bestehende Residenz in einem parkähnlichen, von den umgebenden Liegenschaften abgeschirmten Grundstück. Fosano befindet sich ca. 150 m über dem Lago Maggiore.
Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Fussbodenheizung, Kabel-TV gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.

Grosses Schwimmbad (20 x 8 m) zur freien Mitbenützung mit grosszügiger Liegewiese (Liegestühle und Sonnenschirme sind vorhanden). Dazu gibt es ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein Tischtennistisch. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Rustico mit einer Pergola und einem grossen Gasgrill. Die Residenz verfügt über einen Fitnessraum, eine Waschküche sowie einen Aufenthaltsraum neben der Réception zur Mitbenützung.

Die Ferienwohnung wird, wenn erwünscht, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet, es besteht aber kein Vermietungszwang.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2812
AdresseLa Strada d'Indeman 28, 6574 Vira (Gambarogno)
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
TypWohnung
Wohnflächeca. 41,6 m2
NebenräumeKellerabteil, Waschküche verfügbar
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/BaujahrGebäude ist gut unterhalten
Parkplatz1 reservierter Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
Modern mit Dusche (2020), Waschmaschine vorhanden
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.1 Terrasse 15,8 m²
Fensterläden/Rollläden etc.Alu-Rollläden
HeizsystemFussbodenheizung (Zentralwärmepumpe)
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungParkartige Anlage, Areal 16'000 m²
AussichtUnverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle (Haltestelle 'Scesana') 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle 'Magadino-Vira') 1,5 km
Installationen
TV/InternetKabelanschluss in der Wohnung
Schwimmbassin8 x 20 m
Innenausbau
KücheNeue Küche (2024) mit allen Elektogeräte inkl. Geschirrspüler
KochherdInduktionskochfeld
BodenbelägeFliesen
FensterHolz
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


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CH - 6574 Vira Gambarogno
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Email : info@casafile.ch