Casafile Immobilien Tessin
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Residenz Viramonte La Strada d'Indeman 28, 6574 Vira (Gambarogno)
casafile Objekt 2812
Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte in Vira (Gambarogno)
Die freundliche und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno.
Der Wohnraum mit offener Küche ist modern und mit hellem Fliesen ausgestattet worden, das Schlafzimmer ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum getrennt. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick über den See und die umliegenden Berge. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Ruhig gelegen, wunderbar in den Hang eingebettet, befindet sich oberhalb von Vira Gambarogno, die aus 6 Häusern bestehende Residenz in einem parkähnlichen, von den umgebenden Liegenschaften abgeschirmten Grundstück. Fosano befindet sich ca. 150 m über dem Lago Maggiore.
Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Fussbodenheizung, Kabel-TV gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Grosses Schwimmbad (20 x 8 m) zur freien Mitbenützung mit grosszügiger Liegewiese (Liegestühle und Sonnenschirme sind vorhanden). Dazu gibt es ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein Tischtennistisch. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Rustico mit einer Pergola und einem grossen Gasgrill. Die Residenz verfügt über einen Fitnessraum, eine Waschküche sowie einen Aufenthaltsraum neben der Réception zur Mitbenützung.
Die Ferienwohnung wird, wenn erwünscht, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet, es besteht aber kein Vermietungszwang.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2812 |
| Adresse | La Strada d'Indeman 28, 6574 Vira (Gambarogno) (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 41,6 m2 |
| Nebenräume | Kellerabteil, Waschküche verfügbar |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | Gebäude ist gut unterhalten |
| Parkplatz | 1 reservierter Parkplatz |
| Anzahl Badezimmer | 1 Modern mit Dusche (2020), Waschmaschine vorhanden |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 1 Terrasse 15,8 m² |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Alu-Rollläden |
| Heizsystem | Fussbodenheizung (Zentralwärmepumpe) |
| Warmwasser | Zentral |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Parkartige Anlage, Areal 16'000 m² |
| Aussicht | Unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle (Haltestelle 'Scesana') 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle 'Magadino-Vira') 1,5 km |
| Installationen | |
| TV/Internet | Kabelanschluss in der Wohnung |
| Schwimmbassin | 8 x 20 m |
| Innenausbau | |
| Küche | Neue Küche (2024) mit allen Elektogeräte inkl. Geschirrspüler |
| Kochherd | Induktionskochfeld |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Fenster | Holz |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT MAI 2025
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 (0)91 795 35 90
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