Casafile Immobilien Tessin
Typischer Tessiner Hausteil in schöner Berglandschaft La Cara Cioss Vigna 9, 6682 Linescio
casafile Objekt 2802
Typischer Tessiner Hausteil in schöner Berglandschaft in Linescio
Das sehr schöne und grosszügige Tessiner Haus "Casa sopra Chiesa" liegt an ruhiger Lage im oberen Ortsteil von Linescio und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es überzeugt nicht nur von der Bauqualität und guten Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Beim Ausbau wurden viele originale Bauelemente behalten, die seinen rustikalen Charme bewahren. Wunderschöne Holzböden in den Zimmern und Steinböden in der Wohnküche und dem Eingangsbereich "Grottino". Erwähnenswert der Speckstein-Ofen «Pinia» im Wohnraum, der wohl einzigartig ist und dem Heimatschutz unterliegt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich der auch als «Grottino» genutzt wird und das Bad. In der ersten Etage der gemütliche Wohnraum mit seinem Speckstein-Ofen und die Wohnküche mit offenem Tessiner Kamin und direktem Ausgang in den Garten mit Sitzplatz. In der zweiten Etage sind zwei Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind und der Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge.
Öffentliche gratis Parkplätze der Gemeinde sind in der Nähe. Der Bus von Cevio verkehrt regelmässig und mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten. Locarno und Ascona erreicht man in ca. 40 Autominuten. Die bekannten Wandergebiete, Bosco Gurin und Val Rovana sind in wenigen Autominuten oder mit dem Postbus erreichbar.
Der Hausteil wurde sehr gut unterhalten, es stehen keine Renovierungen an.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2802 |
| Adresse | La Cara Cioss Vigna 9, 6682 Linescio (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Typischer Tessiner Hausteil in schöner Berglandschaft |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 90 m2 |
| Volumen | ca. 810 |
| Grundstücksfläche | 538 m2 |
| Nebenräume | 2 Kellerräume |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | ca. 1920 / Renovierung ab 1982 /Dach neu 2023 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze in der Nähe |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Sitz-Badewanne/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Sitzplatz an der Küche, Tessiner Balkon im OG |
| Heizsystem | Speckstein-Ofen, Kamin, Holzofen, Infrarotpaneel |
| Cheminee | Speckstein-Ofen im Wohnraum, offener Kamin in der Küche, Holzofen im "Grottino" |
| Warmwasser | Boiler, elektrisch |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | An Hanglage, ruhig und sonnig gelegen |
| Aussicht | Herrliche Sicht auf die umliegenden Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | In Cevio oder Bosco Gurin |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Linescio Paese" (Bus 331) in 100 m. |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Küche mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten mit Sitzplatz |
| Kochherd | 4-Kochplatten-Elektroherd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Originale Holzböden in den Zimmern, originale Steinböden in der Küche und Grottino, Fliesen im Bad |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT JUNI 2025
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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