Casafile Immobilien Tessin
Attraktive, komplett renovierte 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Via Cantonale 47, 6576 Gerra Gambarogno
casafile Objekt 2797
Attraktive, komplett renovierte 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gerra Gambarogno
Die sehr schöne und komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich von der Strasse zurückgesetzt in einem Innenhof im typischen «Nucleo» von Gerra Gambarogno.
Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und SBB sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Seitlich vom Haus gelangt man in den Innenhof und über Treppen auf die erhöhte Ebene mit einem privaten Sitzplatz und einem Keller/Hobbyraum der exklusiv zur Wohnung gehört. Über eine weitere Treppe gelangt man in die obere Etage mit einem Wohn-/Esszimmer und der Küche. Auf der unteren Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Beide Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden.
Die Wohnung wurde mit viel Geschmack und modern ausgebaut. Schöne Details, wie die Holzböden und die Bogenfenster in der ersten Etage verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Tessiner Hauses.
Ein privater Parkplatz kann erworben werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus oder in ca. 100 Metern.
Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2797 |
| Adresse | Via Cantonale 47, 6576 Gerra Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Attraktive, komplett renovierte 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 559 m2 |
| Nebenräume | 2 Kellerräume im Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 2022-2023 |
| Parkplatz | Möglichkeit einen Parkplatz zu erwerben.
Weitere öffentliche Parkplätze in ca. 100 m |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Heizsystem | Wärmepumpe mit Wandradiatoren |
| Cheminee | Holz-Cheminée (zur Zeit ausser Betrieb) |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Nucleo von Gerra |
| Aussicht | Teilweise Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen "Botega da Gera" und Restaurants im Ort vorhanden |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 1 Minute zum Bahnhof SBB
1 Minute bis zur Postautohaltestelle "Gerra Paese Bus 350" 5 Minuten zur Schiffsanlegestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Neue und hochwertige Küche |
| Kochherd | Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen |
| Bodenbeläge | Holzboden und Fliesen im Bad |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 540'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.