Bauland in Bellinzona mit genehmigtem Bauprojekt (aber ohne Verpflichtung das Projekt zu übernehmen) Via ai Prati 7, 6503 Bellinzona

Baugrundstück in Bellinzona

Bauland im Gemeindegebiet Bellinzona Galbisio. Dieses Grundstück von 1'136 m2 befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und bietet eine schöne Sicht auf die umliegenden Berge.

Das Grundstück ist in einer gepflegten Wohngegend und von Einfamilienhäusern umgeben.

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone «Zona Residenziale Estensiva E» mit den folgenden Informationen respektive Bauvorschriften:

- Parzelle Nr. 4850 BELLIZNONA
- Gesamtfläche: 1'136 m²
- Ausnutzungsziffer: 0.40
für die spezielle Unterzone E: IS= 0,5
- Mindestgrünfläche 50%
- Maximale Höhe ml 9,00
- Erzwohnsitz und Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bewilligung der Gemeinde ist vorhanden)
- Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse
- Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern.

Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt.
Ein Bauprojekt welches bereits durch die Stadt Bellinzona bewilligt ist, wurde durch das Architektenbüro «Atelier Officina d'Architettura GmbH» in Stabio erstellt und kann übernommen werden.
Es liegt auch bereits ein Kostenvoranschlag für den Bau der Villa durch eine Tessiner Baufirma vor.
Es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen.

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Terreno edificabile nel comune di Bellinzona Galbisio. Questo terreno di 1'136 m2 è situato in una posizione tranquilla e centrale e offre una bella vista sulle montagne circostanti.

Il terreno si trova nella zona edificabile “Zona Residenziale Estensiva E” con le seguenti informazioni e norme:

- Mappale nr. 4850 BELLINZONA
- Superficie totale: 1’136 m²
- Indice di sfruttamento massimo: 0,40
per la sottozona E speciale: IS= 0.5
- Area verde minima 50%
- Altezza massima ml 9.00
- residenza primaria oppure secondaria/di vacanza
- Accesso diretto attraverso la strada comunale
- Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari.

Questo interessante terreno offre spazio per un progetto di costruzione personalizzato. Una licenza edilizia di un progetto già realizzato dallo studio di architettura “Atelier Officina d'Architettura Sagl” di Stabio è stata approvata dalla città di Bellinzona (validità della licenza edilizia fino a novembre 2025) e può essere rilevato.
Esiste inoltre già un preventivo di spesa per la costruzione della villa da parte di un'impresa edile locale.
Tuttavia, non vi è alcun obbligo di assumere tale progetto.

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