Casafile Immobilien Tessin
Charmante renovierte 1-Zimmer- Eigentumswohnung / Atelier Via Cantonale 47, 6576 Gerra Gambarogno
casafile Objekt 2795
Charmante renovierte 1-Zimmer- Eigentumswohnung / Atelier in Gerra Gambarogno
Das sehr schöne und komplett renovierte Studio befindet sich in einem Innenhof im typischen «Nucleo» von Gerra Gambarogno mit Terrassen und Sicht auf den See.
Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und SBB sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Vom Innenhof aus führt eine Treppe in den oberen Bereich mit privatem Sitzplatz, gedeckter Terrasse und einem Abstellraum. Der Wohnbereich mit Küche ist über Stufen tiefer gelegt, so dass der Schlafbereich optisch abgegrenzt ist. Angrenzend an der Küche ist ein kleines Bad mit Dusche/WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine weitere Veranda mit Blick bis auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung wurde mit viel Geschmack und modern ausgebaut. Schöne Details, wie die grosse Fensterfront, Holzverkleidung und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.
Ein privater Parkplatz kann erworben werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus oder in ca. 100 Metern.
Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2795 |
| Adresse | Via Cantonale 47, 6576 Gerra Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Charmante renovierte 1-Zimmer- Eigentumswohnung / Atelier |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 33 m2 |
| Grundstücksfläche | 559 m2 |
| Nebenräume | Abstellraum direkt an der Wohnung |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 2022-2023 |
| Parkplatz | Möglichkeit einen Parkplatz zu erwerben.
Weitere öffentliche Parkplätze in ca. 100 m |
| Anzahl Badezimmer | 1 Kleines Bad mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Cheminee | Schwedenofen |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Nucleo von Gerra |
| Aussicht | Sicht auf die Berge und den See |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen "Botega da Gera" und Restaurants im Ort vorhanden |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 1 Minute zum Bahnhof SBB
1 Minute bis zur Postautohaltestelle "Gerra Paese Bus 350" 5 Minuten zur Schiffsanlegestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Neue und hochwertige Küche |
| Kochherd | Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen |
| Bodenbeläge | Holzboden |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: R E S E R V I E R T
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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