Casafile Immobilien Tessin
Sehr schöne und komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung Via Cantonale 47, 6576 Gerra Gambarogno
casafile Objekt 2794
Sehr schöne und komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gerra Gambarogno
Die sehr schöne und komplett renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem Tessiner Haus im typischen «Nucleo» von Gerra Gambarogno, mit teilweiser Sicht auf die Berge und den See.
Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und SBB sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Seitlich vom Haus gelangt man in den Innenhof mit einem privaten Sitzplatz und zwei Kellerräumen, die exklusiv zur Wohnung gehören. Die Wohnung befindet sich in die 1. Etage; die Küche liegt praktisch zwischen dem Wohnraum und dem Esszimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Kamin und ein angrenzendes Bad mit Dusche/WC. Ein zweites Bad mit Dusche/WC und ein weiteres Schlafzimmer sind vorhanden.
Die Wohnung wurde mit viel Geschmack und modern ausgebaut. Schöne Details, wie die originalen Holzböden verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Tessiner Hauses.
Ein privater Parkplatz kann erworben werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus oder in ca. 100 Metern.
Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2794 |
| Adresse | Via Cantonale 47, 6576 Gerra Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Sehr schöne und komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 72 m2 |
| Grundstücksfläche | 559 m2 |
| Nebenräume | 2 Kellerräume im Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 2022-2023 |
| Parkplatz | Möglichkeit einen Parkplatz zu erwerben.
Weitere öffentliche Parkplätze in ca. 100 m |
| Anzahl Badezimmer | 2 2 Bäder mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 2 |
| Heizsystem | Wärmepumpe mit Wandradiatoren |
| Cheminee | Holz-Cheminée (zur Zeit ausser Betrieb) |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Nucleo von Gerra |
| Aussicht | Teilweise Sicht auf die Berge und See |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen "Botega da Gera" und Restaurants im Ort vorhanden |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 1 Minute zum Bahnhof SBB
1 Minute bis zur Postautohaltestelle "Gerra Paese Bus 350" 5 Minuten zur Schiffsanlegestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Neue und hochwertige Küche |
| Kochherd | Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen |
| Bodenbeläge | Holzboden und Fliesen in den Bädern |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: VERKAUFT DEZEMBER 2024
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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