Casafile Immobilien Tessin
Sehr schöne Studio-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore Via Campea 18, 6575 Vairano Gambarogno
casafile Objekt 2793
Sehr schöne Studio-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore in Vairano Gambarogno
Die Eigentumswohnung befindet sich in der oberen Etage einer Residenz mit gesamt 7 Wohnungen und einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bis zu den Brissago Inseln.
Die Studio-Wohnung ist durch die hohe Decke sehr hell und grosszügig und bietet Potenzial für eine erhöhte Schlafebene.
Im Eingangsbereich befinden sich die Einbauküche und ein Bad mit Badewanne/WC.
Der gedeckte Balkon ist seitlich geschützt und eine Sonnenmarkise spendet zusätzlich Schatten.
Ein Garten kann von den Eigentümern genutzt werden ebenso wie ein grosser Wasch- und Trockenraum. Vom gedeckten Parkplatz führt ein Treppenweg zum Hauseingang.
Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine entsprechende schriftliche Bestätigung der Gemeinde Gambarogno ist vorhanden.
Vairano ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gambarogno im Bezirk Locarno.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2793 |
| Adresse | Via Campea 18, 6575 Vairano Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Sehr schöne Studio-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | 45 (die Haelfte der Balkonflaeche ist zur Wohnflaeche dazugerechnet) m2 |
| Grundstücksfläche | 956 m2 |
| Nebenräume | Eigenes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaft |
| Anzahl Zimmer | 1.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 1986 |
| Parkplatz | 1 überdachter Parkplatz |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Badewanne/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Grosser Balkon ca. 10 m2 |
| Heizsystem | Fussbodenheizung, Ölzentralheizung |
| Warmwasser | Zentral |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhig oberhalb von Vairano |
| Aussicht | Herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Restaurants im Ort, kleiner Lebensmittelladen in Piazzogna, Post, Bank, Geschäfte, Metzger, Fischer, usw. in Vira 5 km |
| Öffentliche Verkehrsmittel | ca. 270 m bis zur Bushaltestelle "Paese" (Bus 330 + 352) |
| Installationen | |
| TV/Internet | SAT-Anschluss
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| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküche mit Geschirrspüler (2020) |
| Kochherd | Elektroherd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen in der gesamten Wohnung |
| Fenster | Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT JUNI 2025
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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