Sehr schöne Studio-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore in Vairano Gambarogno

Die Eigentumswohnung befindet sich in der oberen Etage einer Residenz mit gesamt 7 Wohnungen und einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bis zu den Brissago Inseln.

Die Studio-Wohnung ist durch die hohe Decke sehr hell und grosszügig und bietet Potenzial für eine erhöhte Schlafebene.

Im Eingangsbereich befinden sich die Einbauküche und ein Bad mit Badewanne/WC.
Der gedeckte Balkon ist seitlich geschützt und eine Sonnenmarkise spendet zusätzlich Schatten.

Ein Garten kann von den Eigentümern genutzt werden ebenso wie ein grosser Wasch- und Trockenraum. Vom gedeckten Parkplatz führt ein Treppenweg zum Hauseingang.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine entsprechende schriftliche Bestätigung der Gemeinde Gambarogno ist vorhanden.

Vairano ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gambarogno im Bezirk Locarno.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2793
AdresseVia Campea 18, 6575 Vairano Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftSehr schöne Studio-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore
TypWohnung
Wohnfläche45 (die Haelfte der Balkonflaeche ist zur Wohnflaeche dazugerechnet) m2
Grundstücksfläche956 m2
NebenräumeEigenes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaft
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1986
Parkplatz1 überdachter Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Badewanne/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Grosser Balkon ca. 10 m2
HeizsystemFussbodenheizung, Ölzentralheizung
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhig oberhalb von Vairano
AussichtHerrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Restaurants im Ort, kleiner Lebensmittelladen in Piazzogna, Post, Bank, Geschäfte, Metzger, Fischer, usw. in Vira 5 km
Öffentliche Verkehrsmittelca. 270 m bis zur Bushaltestelle "Paese" (Bus 330 + 352)
Installationen
TV/InternetSAT-Anschluss
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Geschirrspüler (2020)
KochherdElektroherd mit Backofen
BodenbelägeFliesen in der gesamten Wohnung
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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CH - 6574 Vira Gambarogno
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Email : info@casafile.ch