Baugrundstück an Hanglage in Scaiano-Caviano Gambarogno

Bauland im Gemeindegebiet Gambarogno-Caviano (Scaiano). Dieses Grundstück von 642 m2 befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, von Brissago bis nach Ascona.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Diese idyllische und ruhige Lage ist nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Entspannung, etc.

• Parzelle Nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO
• Gesamtfläche: 642 m² (625 m2 Bauland / 17 m2 Fluss)
• Ausnutzungsziffer: 0.40
• Überbauungsziffer: 25%
• Nur Erzwohnsitz
• Bauzone R2
• Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse
• Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern.

Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt. Ein "szenisches Bauprojekt" wurde bereits realisiert und steht zur Verfügung (es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen).

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Terreno edificabile nel comune di Gambarogno-Caviano (Scaiano). Questo terreno di 642 m2 è situato su un pendio e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, da Brissago ad Ascona.

Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale circondata dalla natura. Questa posizione idilliaca e tranquilla si trova a pochi minuti dal Lago Maggiore e offre numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, relax, ecc.

- Mappale nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO
- Superficie totale: 642 m² (625 m2 terreno edificabile / 17 m2 riale)
- Indice di sfruttamento massimo: 0,40
- Indice di occupazione massimo: 25%
- Solo residenza primaria
- Zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche
- Accesso diretto attraverso la strada comunale
- Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari.

Questo terreno offre spazio per un progetto edilizio individuale. Un "progetto edilizio di massima" è già stato realizzato in collaborazione con uno studio d'ingegneria ed è disponibile (tuttavia, non vi è alcun obbligo di realizzare questo il progetto).


Generelle Beschreibung
Objekt ID2792
AdresseVia Campien , 6578 Scaiano-Caviano Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftBaugrundstück an Hanglage
Grundstücksfläche642 m2
Anzahl WC0
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungHanglage ca. 300 m.ü.M.
AussichtBrissago, Ascona, Lago Maggiore und die umliegenden Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Dorfladen in Gerra
Post, Bank, Apotheke, Metzger, usw. in Vira
Einkaufsmöglichkeit auch in Maccagno/Luino (Italien)
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in 1 Fussminute (Casa Lulita-Scaiano / Bus Nr. 358)
Installationen
Innenausbau
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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CH - 6574 Vira Gambarogno
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Email : info@casafile.ch