Liegenschaft mit Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise und 2 Tessiner Rustici in Tenero-Contra

Sehr schöne Liegenschaft bestehend aus einem Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise und zwei Tessiner Rustici. Das Haus ist sonnig und ruhig am Hang gelegen mit einem grossen Umschwung aus Wiese und Wald.

Die exklusive Lage mit verschiedenen Terrassen und Sitzplätzen bietet einen schönen Blick über die Magadino-Ebene und die Berge und bietet Privatsphäre. Auch an den Anbau von eigenem Gemüse ist gedacht, Garten- und Naturliebhaber finden hier ein Paradies.

Von der grosszügigen Zufahrt mit 2 gedeckten Parkplätzen und Stellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge, gelangt man über Treppen in den Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss liegt das grosse Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrassen und den Garten und ein Zimmer/Büro und ein Bad mit Dusche/WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, eins davon mit angrenzendem Ankleideraum, sowie ein weiteres Bad mit Badewanne/Dusche und separatem WC.

Im Keller ist der Technikraum, die Waschküche und ein grosser Hobbyraum zur individuellen Nutzung, derzeit mit Sauna. Ein weiterer Kellerraum für Pellets, Werkzeuge, Gartengeräte etc. ist von aussen zugänglich.

Zur Liegenschaft gehören zwei Rustici, eines davon ist bereits ausgebaut und bewohnbar. Ideal als Gästehaus oder zur Vermietung an Feriengäste.

Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2789
AdresseVia alla Costa 20, 6646 Tenero-Contra
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftLiegenschaft mit Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise und 2 Tessiner Rustici
TypHaus
Wohnflächeca. 225 m2
Grundstücksfläche5'887 m2
NebenräumeGrosser Keller, Waschküche, Technikraum
Anzahl Zimmer7.5
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassiv in ökologischer Bauweise, Fassaden aus Holz
Alter/Baujahr2004
Parkplatz2 gedeckte Parkplätze, diverse offene
Anzahl Badezimmer2
OG. Bad mit Badewanne/Doppel-Lavabo, separatem WC
UG: Bad mit Dusche/Lavabo/WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Gedeckte Terrasse gegen Osten, grosse Terrasse gegen Westen
HeizsystemPelletheizung (Minergie)
ChemineePelletofen
WarmwasserÜber Sonnenkollektoren
SolaranlageSolar für Warmwasseraufbereitung
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungAn Hanglage, ruhig und sonnig gelegen
AussichtHerrliche Sicht auf die umliegenden Berge und die Magadino-Ebene
Nähe zu Läden, Post, etc.In Tenero
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle "Paese" (Bus 312 + 323) in 300 m.
Installationen
Innenausbau
KücheGrosse Einbauküche offen zum Wohnraum
KochherdInduktion + Gas, 2 Backöfen
BodenbelägeHolzboden, Fliesen in den Bädern
FensterFenster mit 2-fach Isolierverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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