Eigentumswohnung in der Residenz Viramonte in Vira Gambarogno

Die 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno im Haus Fiona.

Vom Eingang aus gelangt man in den Flur mit praktischen Einbauschränken, in eine separate Küche, klein aber zweckmässig, und das Bad mit Dusche/WC und Fenster. Der helle Wohn-/schlaf- und Essbereich hat einen Ausgang auf den Balkon und auf die angrenzende Grünfläche, die auch für einen Vierbeiner geeignet ist. Von hier aus geniesst man die einmalige, unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Orte, Berge und Täler.

Zur gut unterhaltenen Wohnung mit Bodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Residenz mit gesamt 6 Häusern liegt oberhalb von Vira in einer absolut ruhigen Lage. Durch die terrassenförmige Hanglage hat jede Wohnung eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Orte und Berge. Eine schöne, teilweise mediterrane Bepflanzung umschliesst das gesamte Anwesen und verleiht ihm den Charakter eines kleinen Dorfes, indem die Bewohner sich ungestört bewegen können.

Das Freizeitangebot ist gross im Viramonte ... vom grossen Schwimmbad (20 x 8 m) mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet gehört natürlich auch eine gepflegte Liegewiese. Zu einem gemeinsamen Grillabend mit den Nachbarn trifft man sich unter der Pergola am Rustico; ein grosser Gasgrill steht zur Verfügung. Für Abwechslung sorgt ein Tischtennis-Tisch, ein Gartenschach und für die kleinen Gäste ein Kinderspielplatz.
Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum neben der Rezeption stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ferienwohnung kann, wenn es erwünscht wird, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet werden, es besteht aber kein Vermietungszwang.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2786
AdresseVia Strada d Indeman 28, 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in der Residenz Viramonte
TypWohnung
Wohnfläche45 m2
NebenräumeEigenes Kellerabteil, Waschkeller und Fahrradkeller in Gemeinschaft
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1982, laufend saniert, Wärmepumpe 2020
Parkplatz1 offener Parkplatz
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Dusche/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Balkon ca. 11 m²
(Hälfte der Balkonfläche ist zur Wohnfläche dazu gerechnet)
Fensterläden/Rollläden etc.Rollläden
HeizsystemWärmepumpe 2020
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhige Residenz
AussichtSicht auf den Lago Maggiore und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1.5 km
in Vira Restaurants
Öffentliche Verkehrsmittel150 m bis zur Bushaltestelle (Haltestelle Scesana)
Installationen
TV/InternetKabel-TV
SchwimmbassinPool 20 x 8 m mit Liegestühlen in Gemeinschaft
Innenausbau
KücheKleine separate Küche mit Kühlschrank
KochherdGlaskeramik mit Backofen
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
0%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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