Tessiner-Haus mit 2 Wohnungen und schönem Seeblick in Vira Gambarogno

Das charmante Tessiner Haus mit 2 Wohnungen ist ruhig am Waldrand gelegen und hat einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Berge.

Im Obergeschoss ist die grössere Wohnung mit einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Cheminée, zwei Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche/WC. Von allen Zimmern hat man einen Blick auf den See. Angrenzend der Wintergarten und die grosse Terrasse mit Steinofen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einem Wohnraum und kleiner Kochzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/WC sowie separat die Kellerräume.

Zum Haus gehört ein unterirdischer Weinkeller, der hinter dem Haus in den Hang gebaut wurde, ebenso wie Holzschuppen für Kaminholz und Gartengeräte.

Zusätzliches Potenzial bietet das Grundstück mit einer Fläche von 1'817 m2. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres 2-stöckiges Haus zu bauen oder ein Landanteil von ca. 720 m2 könnte verkauft werden.

Das Haus ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, eine direkte Zufahrt ist nicht möglich. Ein Mietparkplatz befindet sich in ca. 150 m vom Haus.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2785
AdresseSentee di Munt 3, 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftTessiner-Haus mit 2 Wohnungen und schönem Seeblick
TypHaus
Wohnflächeca. 100 m2
Volumenca. 500
Grundstücksfläche1'817 m2
NebenräumeWeinkeller unterirdisch, Holzhütte und Schuppen
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1972
ParkplatzParkmöglichkeiten ca. 150 m vom Haus (über einen Wanderweg zu erreichen)
Anzahl Badezimmer2
Bäder mit Dusche/WC

Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.10 m2 Balkon mit Seesicht
16 m2 Wintergarten
80 m2 Terrasse mit Steinofen und Seesicht
Fensterläden/Rollläden etc.Holz-Läden
HeizsystemElektrische Speicheröfen
ChemineeIm Wohnraum im OG
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhig am Waldrand gelegen
AussichtSchöne Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Vira
Öffentliche VerkehrsmittelBahnhof Magadino-Vira in ca. 10 Minuten
Installationen
Innenausbau
KücheEinbauküche offen zum Wohnraum im OG
Kleinküche im EG
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeParkett und Fliesen
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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