Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut in Cavergno - Cevio

Ankommen und Entspannen …

Das sehr schöne und grosszügige Rustico liegt an ruhiger Lage im alten Dorfkern (Nucleo) von Cavergno und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es überzeugt nicht nur von der Bauqualität und guten Lage, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Beim Ausbau wurden viele originale Bauelemente integriert, die seinen rustikalen Charme bewahren. Wunderschöne Holztüren, der Steinboden in der Wohnküche und eine Holz-Kassettendecke sind nur einige Beispiele.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die als Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden. Über einen Treppenweg gelangt man in den oberen Bereich mit einem lauschigen Sitzplatz mit Granitplatten und Pergola vor dem Haus. Im Eingangsbereich ist ein Bad mit Dusche und ein separates WC, ein Wohnraum mit einem typischen Tessiner Kamin und die Wohnküche mit einem schönen Essplatz.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein schönes Detail ist ein Glasboden-Einsatz Im grösseren Schlafzimmer, der Licht in den darunterliegenden Wohnraum bringt. Ein praktischer Stauraum befindet sich ebenfalls in der Mansarde.
Geheizt wird mit einem modernen Pelletofen, über einen Wasserspeicher mit den Radiatoren verbunden.

Eine Zufahrt zum Be- und Ausladen ist immer möglich. Öffentliche gratis Parkplätze der Gemeinde sind in der Nähe. Die Busverbindung nach Locarno verkehrt halbstündlich, mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten. Die bekannten Täler, Bavonatal bis nach San Carlo und Lavizzara bis nach Fusio sind ab Cavergno möglich, ebenso wie viele schöne Wanderwege und Bademöglichkeiten im Fluss.

Das Rustico wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten, es stehen keine Renovierungen an.



Generelle Beschreibung
Objekt ID2784
AdresseVia Bronn d Mezz 3, 6690 Cavergno - Cevio
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftGrosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut
TypHaus
Wohnflächeca. 85 m2
Grundstücksfläche79 m2
Nebenräume2 grosse Kellerräume
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt / Hauptsanierung ca. 1979. Laufend gut unterhalten
ParkplatzÖffentliche Parkplätze in ca. 50 m
Be- und Endladen bis zum Haus
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Dusche/Lavabo
1 separates WC
Anzahl WC1
HeizsystemModerne Zentralheizung (Wasserspeicher und Radiatoren)
mittels Holzpellet-Ofen im Wohnbereich (2022)
ChemineeHolz-Cheminée
WarmwasserBoiler
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIn alten Dorfkern
AussichtSicht auf die typischen Steinhäuser
Nähe zu Läden, Post, etc.Metzger und Restaurants im Ort, COOP, Bäckerei,Bank, Apotheke etc. in Cevio
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in ca. 100 m
Installationen
Innenausbau
KücheKüchenzeile mit Kühlschrank
KochherdElektroherd mit Backofen
BodenbelägeCotto-Fliesen im Wohnbereich, Steinboden in der Küche, Holzboden in den Schlafzimmern
Fenster2-fach Composit Isolationsfenster 2022 (Innen: Holz, Aussen Alu)
Steuer
Gemeinde Steuersatz
90%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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