Casafile Immobilien Tessin
Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut Via Bronn d Mezz 3, 6690 Cavergno - Cevio
casafile Objekt 2784
Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut in Cavergno - Cevio
Ankommen und Entspannen
Das sehr schöne und grosszügige Rustico liegt an ruhiger Lage im alten Dorfkern (Nucleo) von Cavergno und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es überzeugt nicht nur von der Bauqualität und guten Lage, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Beim Ausbau wurden viele originale Bauelemente integriert, die seinen rustikalen Charme bewahren. Wunderschöne Holztüren, der Steinboden in der Wohnküche und eine Holz-Kassettendecke sind nur einige Beispiele.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die als Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden. Über einen Treppenweg gelangt man in den oberen Bereich mit einem lauschigen Sitzplatz mit Granitplatten und Pergola vor dem Haus. Im Eingangsbereich ist ein Bad mit Dusche und ein separates WC, ein Wohnraum mit einem typischen Tessiner Kamin und die Wohnküche mit einem schönen Essplatz.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein schönes Detail ist ein Glasboden-Einsatz Im grösseren Schlafzimmer, der Licht in den darunterliegenden Wohnraum bringt. Ein praktischer Stauraum befindet sich ebenfalls in der Mansarde.
Geheizt wird mit einem modernen Pelletofen, über einen Wasserspeicher mit den Radiatoren verbunden.
Eine Zufahrt zum Be- und Ausladen ist immer möglich. Öffentliche gratis Parkplätze der Gemeinde sind in der Nähe. Die Busverbindung nach Locarno verkehrt halbstündlich, mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten. Die bekannten Täler, Bavonatal bis nach San Carlo und Lavizzara bis nach Fusio sind ab Cavergno möglich, ebenso wie viele schöne Wanderwege und Bademöglichkeiten im Fluss.
Das Rustico wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten, es stehen keine Renovierungen an.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2784 |
| Adresse | Via Bronn d Mezz 3, 6690 Cavergno - Cevio (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 79 m2 |
| Nebenräume | 2 grosse Kellerräume |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr unbekannt / Hauptsanierung ca. 1979. Laufend gut unterhalten |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze in ca. 50 m
Be- und Endladen bis zum Haus |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad mit Dusche/Lavabo 1 separates WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Heizsystem | Moderne Zentralheizung (Wasserspeicher und Radiatoren)
mittels Holzpellet-Ofen im Wohnbereich (2022) |
| Cheminee | Holz-Cheminée |
| Warmwasser | Boiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | In alten Dorfkern |
| Aussicht | Sicht auf die typischen Steinhäuser |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Metzger und Restaurants im Ort, COOP, Bäckerei,Bank, Apotheke etc. in Cevio |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle in ca. 100 m |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Küchenzeile mit Kühlschrank |
| Kochherd | Elektroherd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Cotto-Fliesen im Wohnbereich, Steinboden in der Küche, Holzboden in den Schlafzimmern |
| Fenster | 2-fach Composit Isolationsfenster 2022 (Innen: Holz, Aussen Alu) |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 360'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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