Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte in Vira Gambarogno

Die 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno im Haus Fiona mit 8 Wohneinheiten.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einer kleinen aber zweckmässigen Küche mit Fenster und einem praktischen Einbauschrank, einem Bad mit Wanne/WC mit Fenster und einem grossen Wohn-/schlaf-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die durch das praktische Layout eine gute Privatsphäre gewährleistet. Von hier aus geniesst man die einmalige, unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Orte, Berge und Täler.

Zur gut unterhaltenen Wohnung mit Bodenheizung und Kabel-TV gehören zudem ein eigener Garagenparkplatz direkt im Haus sowie ein Kellerabteil.

Die Residenz mit gesamt 6 Häusern liegt oberhalb von Vira in einer absolut ruhigen Lage. Durch die terrassenförmige Hanglage hat jede Wohnung eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Orte und Berge. Eine schöne, teilweise mediterrane Bepflanzung umschliesst das gesamte Anwesen und verleiht ihm den Charakter eines kleinen Dorfes, indem die Bewohner sich ungestört bewegen können.

Das Freizeitangebot ist gross im Viramonte … vom grossen Schwimmbad (20 x 8 m) mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet gehört natürlich auch eine gepflegte Liegewiese. Zu einem gemeinsamen Grillabend mit den Nachbarn trifft man sich unter der Pergola am Rustico; ein grosser Gasgrill steht zur Verfügung. Für Abwechslung sorgt ein Tischtennis-Tisch, ein Gartenschach und für die kleinen Gäste ein Kinderspielplatz.

Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum neben der Rezeption stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ferienwohnung kann, wenn es erwünscht wird, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet werden, es besteht aber kein Vermietungszwang.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2777
AdresseLa Strada d'Indeman 28, 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
TypWohnung
Wohnflächeca. 44 m2
Grundstücksfläche16'126 m2
NebenräumeKellerabteil, Waschküche verfügbar
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1982 - Gebäude und Wohnung sind sehr gut unterhalten
Parkplatz1 Garagenplatz direkt im Haus
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Badewanne/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.1 Terrasse ca. 10 m² mit Sonnenstoren
(Hälfte der Balkonfläche ist zur Wohnfläche dazu gerechet)
Fensterläden/Rollläden etc.Alu-Rollläden
HeizsystemFussbodenheizung, Wärmepumpe 2020
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungParkartige Anlage, Areal 16'126 m²
AussichtUnverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle (Haltestelle 'Scesana') 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle 'Magadino-Vira') 1,5 km
Installationen
TV/InternetKabelanschluss
Schwimmbassin8 x 20 m
Innenausbau
KücheKüchenzeile mit Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler
KochherdElektroherd mit Backofen
BodenbelägeFliesen in der gesamten Wohnung
FensterHolz
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

+41 (0)91 795 35 90


Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.

Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.

Error! There was an error sending your message.

casafile Immobilien GmbH

Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Switzerland
Phone : +41 (0)91 795 35 90
Email : info@casafile.ch