Casafile Immobilien Tessin
Schönes Rustico sonnig gelegen im beliebten Verzascatal Via Brione Verzasca 79, 6634 Brione Verzasca
casafile Objekt 2775
Schönes Rustico sonnig gelegen in Brione Verzasca
Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich im Dorfkern in Brione im schönen Verzascatal.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche mit einem Pelletofen der gemütliche Wärme spendet. Vor dem Haus ist eine Grünfläche mit der typischen Gartenbank für einen Plausch mit den Nachbarn.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, beide Räume mit schönem Parkett ausgestattet, und das moderne Bad mit Dusche.
In der grosszügigen Mansarde ist der gemütliche Wohnraum mit einem Panoramafenster und schönem Blick über die Berge. Für Wärme sorgt hier ein Pelletkamin mit Glaseinsatz und praktischer Fernbedienung. Durch die leichte Hanglage gelangt man vom Wohnraum aus auf einen Sitzplatz und den hinteren Garten mit Pergola.
Brione liegt im Kreis Verzasca und gehört zur politischen Gemeinde Locarno und liegt auf einer Höhe von 756 m ü.M.
Das Rustico kann als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2775 |
| Adresse | Via Brione Verzasca 79, 6634 Brione Verzasca (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Schönes Rustico sonnig gelegen |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 168 m2 |
| Nebenräume | Abstellraum für Gartengeräte |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Sanierung 2004 / Renovierung 2018 + 2020 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze in der Nähe |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad im OG mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Sitzplatz und Pergola im Garten |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holz-Klappläden |
| Heizsystem | Pelett-Ofen, Cheminée und Infrarotpanele im Bad und Schlafzimmer |
| Cheminee | 1 Pelettofen im EG
1 Pelletcheminée mit Glaseinzatz in der Mansarde |
| Warmwasser | Boiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Im Nucleo von Brione, sonnig gelegen |
| Aussicht | Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Lebensmittelladen, Bancomat und Restaurant im Ort |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 100 m Bushaltestelle "Brione Paese", Bus Nr. 321 nach Sonogno und Locarno |
| Installationen | |
| TV/Internet | Anschluss vorhanden |
| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank |
| Kochherd | Glaskeramik und Backofen |
| Bodenbeläge | Cotto-Fliesen in EG, Parkett in den Schlafzimmern (2018), Fliesen in Mansarde und Bad |
| Fenster | Holz, 1- und 2-fach Verglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT SEPTEMBER 2023
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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