Casafile Immobilien Tessin
Hotel - B&B - Restaurant "Santana" sehr gut etabliert in Roveredo Strada San Fedee 62, 6535 Roveredo GR
casafile Objekt 2774
Hotel - B&B - Restaurant "Santana" sehr gut etabliert in Roveredo GR
Hotel - B&B - Restaurant «Santana», ruhig und sonnig in Roveredo im Graubünden befindet sich das sehr gut etablierte Gasthaus.
Das professionell geführte Gasthaus ist bei Touristen und Einheimischen für seine Küche und die Übernachtungsmöglichkeiten bekannt, wie auch diverse Bewertungen im Internet belegen. Ein grosser, gemütlicher Gastraum und eine grosse Terrasse mit schönem Blick auf die Berge steht für die Restaurantbesucher zur Verfügung. Ein weiterer romantischer Gastraum steht für das Restaurant sowie den Hotelgästen zum Frühstücken zur Verfügung, kann aber auch für private Feiern genutzt werden.
Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass sie auch in Frühjahr und Herbst genutzt werden kann.
Für den Hotelbereich stehen 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter auch Familienzimmer zur Verfügung. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse ist für den Besitzer/Pächter vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone (i.s. 0.5), das heisst, das eine Umwandlung in ein privates Gebäude möglich ist. Eine Aufteilung in zwei separate Häuser mit Garten wäre möglich.
Zur Liegenschaft gehören ausreichend private Parkplätze und öffentliche sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude ist ideal zum Lagern von Material für Garten und Hotel.
Roveredo hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13 und Bellinzona Nord A2, somit ist auch die bekannte Tessiner Hauptstadt Bellinzona in 10 Minuten erreichbar.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2774 |
| Adresse | Strada San Fedee 62, 6535 Roveredo GR (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Hotel - B&B - Restaurant "Santana" sehr gut etabliert |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 300 m2 |
| Volumen | 2'195 m3 |
| Grundstücksfläche | 1'215 m2 |
| Nebenräume | Div. Kellerräume, Waschküche, Nebengebäude
|
| Anzahl Zimmer | >10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Parkplatz | Private Parkplätz und öffentliche in unmitelbarer Nähe |
| Anzahl Badezimmer | 8 6 mit Dusche/WC im OG 1 mit Dusche/WC im UG Restaurant WC's im UG |
| Anzahl WC | >10 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Teilweise gedeckte Terrasse und 1 privater Balkon |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Teilweise Holz-Läden und Rollläden |
| Heizsystem | Fussbodenheizung |
| Cheminee | 1 Cheminée mit Glasfront im Frühstücksraum,
1 Holzofen im Restaurant |
| Warmwasser | Boiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Am Ortsrand von Roveredo |
| Aussicht | Schöne Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Einkaufsmöglichkeiten im Ort |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Centro" (Bus 214 Mesocco-Castione-Bellinzona) |
| Installationen | |
| TV/Internet | Anschluss vorhanden / WLAN |
| Innenausbau | |
| Küche | Professionelle Hotelküche |
| Bodenbeläge | Cotto-Fliesen in allen Räumen, Keramik-Fiesen in den Bädern |
| Fenster | Holzfenster-Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 1'580'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 (0)91 795 35 90
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Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.