Tessiner Berghaus im romantischen und ruhigen Bergdorf in Indemini Gambarogno

Das gut ausgebaute 4.5-Zimmer Haus liegt im oberen Ortsteil «Nucleo» von Indemini im Gambarogno und ist daher gut vom öffentlichen Parkplatz zu Fuss erreichbar.

Durch die Hanglage ist das Haus in 3 Etagen mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten (i.d.R. eine Seltenheit in den Dorfkernen) und einem separaten Studio mit eigenem Aussenbereich aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und der Wohnraum mit offenem Kamin. Im oberen Stock zwei Schlafzimmer, ein davon mit direktem Ausgang auf den Balkon und das Bad mit Dusche/WC. Das Unterdach bietet zudem noch viel Platz für weitere Matratzen oder als Stauraum.

Die untere Etage ist über einen separaten Eingang direkt in die Studiowohnung erreichbar oder von der oberen Wohnung über die Kellertreppe. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten mit einer schönen Sicht auf die umliegenden Berge.

Indemini – einziges Schweizer Dorf im Val Veddasca (Lago Maggiore) – liegt windgeschützt an einem Sonnenhang auf 950 m.ü.M. Der Ferienort abseits vom Massentourismus liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. Das Dorf mit seinen engen Gassen und Treppen ist verkehrsfrei. Die Meisten Häuser sind grundsätzlich nur zu Fuss erreichbar.
Umgeben von wilder Natur und weiten Kastanienwälder geniessen selbst in den Wintermonaten Ruhe suchende und Naturliebhaber den Ort.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2771
AdresseAriscioo 38, 6571 Indemini Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftTessiner Berghaus im romantischen und ruhigen Bergdorf
TypHaus
Wohnflächeca. 90 m2
Grundstücksfläche136 m2
NebenräumeMansarde und Keller
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrBaujahr ca. 1900 / Umbau 1970-1980
ParkplatzÖffentliche Parkplätze oberhalb vom Haus, ca. 100 m
Anzahl Badezimmer2
Bäder mit Dusche/WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Tessiner-Balkon
HeizsystemHolzofen, Elektrospeicher
ChemineeOffener Kamin im Wohnraum und Holzofen im Hausgang
WarmwasserWasserboiler
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungIm Nucleo von Indemini am Sonnenhang
AussichtSchöne Sicht auf die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Dorfladen und Restaurant im Ort
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle "Indemini Paese", Bus Nr. 352 nach Magadino
Installationen
TV/InternetSAT
Innenausbau
KücheWohnküche in der oberen Wohnung, Kochecke im Studio
KochherdElektroherd mit Backofen im OG
BodenbelägeSteinböden, Fliesen und Teppichboden in den Schlafzimmern
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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