Casafile Immobilien Tessin
Tessiner Berghaus im romantischen und ruhigen Bergdorf Indemini Ariscioo 38, 6571 Indemini Gambarogno
casafile Objekt 2771
Tessiner Berghaus im romantischen und ruhigen Bergdorf in Indemini Gambarogno
Das gut ausgebaute 4.5-Zimmer Haus liegt im oberen Ortsteil «Nucleo» von Indemini im Gambarogno und ist daher gut vom öffentlichen Parkplatz zu Fuss erreichbar.
Durch die Hanglage ist das Haus in 3 Etagen mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten (i.d.R. eine Seltenheit in den Dorfkernen) und einem separaten Studio mit eigenem Aussenbereich aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und der Wohnraum mit offenem Kamin. Im oberen Stock zwei Schlafzimmer, ein davon mit direktem Ausgang auf den Balkon und das Bad mit Dusche/WC. Das Unterdach bietet zudem noch viel Platz für weitere Matratzen oder als Stauraum.
Die untere Etage ist über einen separaten Eingang direkt in die Studiowohnung erreichbar oder von der oberen Wohnung über die Kellertreppe. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten mit einer schönen Sicht auf die umliegenden Berge.
Indemini einziges Schweizer Dorf im Val Veddasca (Lago Maggiore) liegt windgeschützt an einem Sonnenhang auf 950 m.ü.M. Der Ferienort abseits vom Massentourismus liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. Das Dorf mit seinen engen Gassen und Treppen ist verkehrsfrei. Die Meisten Häuser sind grundsätzlich nur zu Fuss erreichbar.
Umgeben von wilder Natur und weiten Kastanienwälder geniessen selbst in den Wintermonaten Ruhe suchende und Naturliebhaber den Ort.
Generelle Beschreibung | |
Objekt ID | 2771 |
Adresse | Ariscioo 38, 6571 Indemini Gambarogno (Siehe Karte) |
Art der Liegenschaft | Tessiner Berghaus im romantischen und ruhigen Bergdorf |
Typ | Haus |
Wohnfläche | ca. 90 m2 |
Grundstücksfläche | 136 m2 |
Nebenräume | Mansarde und Keller |
Anzahl Zimmer | 4.5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Bauweise | Massive Bauweise |
Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 1970-1980 |
Parkplatz | Öffentliche Parkplätze oberhalb vom Haus, ca. 100 m |
Anzahl Badezimmer | 2 Bäder mit Dusche/WC |
Anzahl WC | 2 |
Balkone, Terrasse, etc. | Tessiner-Balkon |
Heizsystem | Holzofen, Elektrospeicher |
Cheminee | Offener Kamin im Wohnraum und Holzofen im Hausgang |
Warmwasser | Wasserboiler |
Umgebungsbeschreibungen | |
Umgebung | Im Nucleo von Indemini am Sonnenhang |
Aussicht | Schöne Sicht auf die Berge |
Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Dorfladen und Restaurant im Ort |
Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Indemini Paese", Bus Nr. 352 nach Magadino |
Installationen | |
TV/Internet | SAT |
Innenausbau | |
Küche | Wohnküche in der oberen Wohnung, Kochecke im Studio |
Kochherd | Elektroherd mit Backofen im OG |
Bodenbeläge | Steinböden, Fliesen und Teppichboden in den Schlafzimmern |
Fenster | Doppelverglasung |
Steuer | |
Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: CHF 350'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.