Casafile Immobilien Tessin
Grosszügiges mit Stil ausgebautes Rustico "Ca' de Gau" Via dei Portici 3, 6809 Medeglia
casafile Objekt 2770
Grosszügiges mit Stil ausgebautes Rustico "Ca' de Gau" im Isone Tal in Medeglia
Das mit viel Geschmack und modernen Elementen sehr gut ausgebautes Rustico «Ca'de Gau» befindet sich in Medeglia, im Isone Tal, südlich des Monte Ceneri gelegen.
Durch die teilweise offen gestaltete Aufteilung ergeben sich verschiedene Wohnebenen und helle Räume.
Von der Leseecke bis zum Relax Bereich, zwei Schlafzimmer und dem Bad ist alles vorhanden, ebenso wie eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer und auf die umliegenden Berge.
Die grosszügige offene Küche mit dem typischen Tessiner Kamin und ein Gäste/WC befinden sich im Eingangsbereich. Ein beheizbarer Abstell-/Hobbyraum mit Oberlicht ist ebenfalls vorhanden.
Mit der sehr guten Anbindung zur Autobahn ist das Rustico in ca. 10 Autominuten ab Autobahnausfahrt Rivera erreichbar. Mit dem Postbus sind es ca. 20 Minuten nach Rivera-Bironico mit vielen Restaurants und Geschäften. Die Haltestelle Medeglia-Paese ist nur 20 m vom Rustico entfernt.
Medeglia gehört zur politischen Gemeinde Monteceneri im Bezirk Lugano und liegt auf einer Höhe von 714 m ü.M.
Das Rustico kann als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine schriftliche Genehmigung der Gemeinde liegt vor.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2770 |
| Adresse | Via dei Portici 3, 6809 Medeglia (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Grosszügiges mit Stil ausgebautes Rustico "Ca' de Gau" im Isone Tal |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 125 m2 |
| Nebenräume | Abstell-/Hobbyraum, Keller, Weinkeller und Technikraum |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 2000-2002 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad im OG mit Badewanne/WC + 1 Gäste-WC |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Schöne Dachterrassen |
| Heizsystem | Öl-Heizung (2 x 1'500 l Tank) |
| Cheminee | Offener, typischer Tessiner Kamin in der Küche |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Sonnig in Nucleo von Medeglia |
| Aussicht | Sicht auf den Ort und Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Dorfladen und Restaurant in Medeglia und Isone, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Rivera ca. 10 Minuten mit dem Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle Medeglia-Paese nur 20 m entfernt, Postbus 454 nach Rivera-Bironico und Isone |
| Installationen | |
| TV/Internet | Swisscom, Sat |
| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküche mit Kühlschrank |
| Kochherd | Glaskeramik und Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen und Holzböden |
| Fenster | 2-fach Isolierverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 620'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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