Casafile Immobilien Tessin
Kleines Tessiner Haus im alten Ortskern von Gerra, mit See- und Bergblick Via Sciamiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno
casafile Objekt 2769
Kleines Tessiner Haus im alten Ortskern von Gerra in Gerra Gambarogno
Das kleine Tessiner Haus befindet sich im typischen «Nucleo» von Gerra Gambarogno, mit See- und Bergblick.
Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Über eine Aussentreppe gelangt man in die 1. Etage direkt in die jetzige Wohnküche mit Kamin. Ein kleiner Sitzplatz ist Hauseingang vorhanden. Angrenzend befindet sich das Bad mit Badewanne. Eine Holztreppe führt in die obere Etage mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Balkon mit Sicht auf die Berge und den See.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume, die noch im originalen Zustand mit Steinwänden und Naturboden sind.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.
Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.
Das Haus ist Sanierungsbedürftig
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2769 |
| Adresse | Via Sciamiana di Sopra 16, 6576 Gerra Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Kleines Tessiner Haus im alten Ortskern von Gerra |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 40 m2 |
| Nebenräume | 2 Kellerräume im Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus oder in 100 m |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad mit Badewanne/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 1 Balkon im OG |
| Heizsystem | Holz-Cheminée mit Warmluft |
| Cheminee | Holz-Cheminée im EG mit Warmluft |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Nucleo von Gerra |
| Aussicht | Sicht auf die Berge und See |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ort vorhanden |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 2 Minuten bis zur Postautohaltestelle und Bahnhof SBB, 5 Minuten zur Schiffsanlegestelle |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Kleine Kochzeile mit Kühlschrank |
| Kochherd | Elektroherd mit Backofen |
| Bodenbeläge | Laminat in der Wohn-Küche, Holzboden im OG, Fliesen im Bad |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT JULI 2023
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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