Eigentumswohnung, ruhig und sonnig gelegen in zentraler Lage in Ascona

Sehr schöne und gepflegte 1.5-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage in Ascona.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer bevorzugten Lage von Ascona in einer Residenz mit 9 Wohneinheiten. Das Haus ist von der Strasse versetzt und damit sehr ruhig gelegen.

Durch das ideale Layout der Wohnung sind die 1.5-Zimmer gut aufgeteilt. Im Eingangsbereich sind praktische Einbauschränke vorhanden, die Küche ist optisch verdeckt und der Balkon von zwei Seiten zugänglich.

Mit dem Lift, der gegenüber der Wohnung liegt, gelangt man in den Keller mit einem eigenen Abstellraum, gemeinschaftlicher Waschküche und Fahrradkeller, ebenso wie in die Tiefgarage mit einem privaten Parkplatz, der für CHF 30'000.- erworben werden muss.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bequem auch zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle in nur 20 Meter Entfernung und zur Seepromenade nur 15 Fussminuten, das Lido und der Golfplatz in 20 Minuten zu Fuss.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung angeboten und ist komplett eingerichtet. Die Einrichtung muss nicht, kann aber übernommen werden.

Sie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

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Appartamento di 1,5 locali molto bello e curato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Ascona.

L'appartamento si trova al piano terra rialzato in una posizione privilegiata ad Ascona in una residenza con 9 appartamenti. Lo stabile è arretrato rispetto alla strada principale Via Ferrera e quindi molto tranquillo.

Grazie ad una suddivisione ideale dell'appartamento, i 1,5 locali sono ottimamente distribuiti. L'ingresso è dotato di pratici armadi a muro, la cucina è semi-separata ed il balcone è accessibile da due lati.

L'ascensore di fronte all'appartamento conduce al seminterrato con ripostiglio, lavanderia e cantina comune per biciclette, nonché al garage sotterraneo con un posto auto riservato al prezzo di CHF 30'000.-.

Grazie alla posizione molto centrale, i negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus è a soli 20 metri, il lungolago a 15 minuti, il lido e il campo da golf a 20 minuti a piedi.

L'appartamento negli ultimi anni è stato messo a disposizione per soggiorni turistici ed è quindi completamente arredato. I mobili possono, ma non devono, essere ripresi dal nuovo proprietario.

È possibile acquistare l'appartamento come residenza primaria oppure secondaria.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2768
AdresseVia Ferrera 60, 6612 Ascona
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung, ruhig und sonnig gelegen in zentraler Lage
TypWohnung
Wohnfläche38 m2
Grundstücksfläche1389 m2
NebenräumeEigenes Kellerabteil, Waschkeller und Fahrradkeller in Gemeinschaft
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Schlafzimmer1
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1978/ Wohnung renoviert 2015 / Dach 2000 / Aussenfassade 2017 / Lift 2023
Parkplatz1 Parkplatz in der Tiefgarage
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Badewanne/WC (2015)
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Balkon ca. 6 m² von 2 Seiten zugängig mit Sonnenstoren
(Hälfte der Balkonfläche ist zur Wohnfläche dazu gerechnet)
Fensterläden/Rollläden etc.Rollläden
HeizsystemÖl-Zantralheizung 2000 (Radiatoren)
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
AussichtSicht auf den Garten
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 15 Minuten zu Fuss zu Manor, Coop, Migros und See
Öffentliche Verkehrsmittel20 m bis zur Bushaltestelle (Ascona Palestre)
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheKleine Einbauküche mit Kühlschrank (2015)
KochherdGlaskeramik mit Backofen (2015)
BodenbelägeVinyl-Fliesen im Wohnbereich, Keramik-Fliesen in Bad und Küche
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
75%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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CH - 6574 Vira Gambarogno
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Phone : +41 (0)91 795 35 90
Email : info@casafile.ch