Casafile Immobilien Tessin
Wunderschönes Rustico mit hochwertigen Materialien ausgebaut - AUCH ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT! Via alla Fontana 2, 6516 Cugnasco-Gerra
casafile Objekt 2766
Wunderschönes Rustico mit hochwertigen Materialien ausgebaut in Cugnasco-Gerra
Mit viel Liebe zum Detail wurden die charakteristischen Merkmale eines Rusticos erhalten und mit hochwertigen Materialien und neuster Technik ausgebaut.
Die helle Innengestaltung und Deckenbalken verleihen den Räumen viel Licht und ein gemütliches Wohnambiente.
Wo es möglich war, sind die rustikalen Steinmauern und Treppen erhalten worden, kombiniert mit Holz und Glas eine schöne Mischung aus Alt und Neu.
Im Erdgeschoss mit original Steinboden ist die Wohnküche mit Holz-Warmluft-Cheminée und direktem Ausgang in den Garten und das Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Balkon und das Bad mit Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss, mit freier Dachuntersicht, ist der Wohnraum mit Balkon und schöner Sicht bis auf die Berge.
Im Keller ist ein Gäste-WC, der Technikraum mit Waschkeller vorhanden.
In einem separaten Anbau ist im Erdgeschoss ein Lagerraum vorhanden und darüber mit separatem Zugang ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, oder auch mit dem Haus verbunden werden könnte.
Vor dem Haus befindet sich ein Privatparkplatz mit elektrischem Tor.
Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz benützt werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2766 |
| Adresse | Via alla Fontana 2, 6516 Cugnasco-Gerra (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Wunderschönes Rustico mit hochwertigen Materialien ausgebaut |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 100 m2 |
| Volumen | ca. 500 m3 |
| Grundstücksfläche | 161 m2 |
| Nebenräume | Separates Zimmer (Büro), Lagerraum im EG |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massive Bauweise, doppelt eingedecktes Dach, Innenisolation mit Mineralwolle, Steinwände imprägniert |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 2016 |
| Parkplatz | 1-2 Parkplatz im geschlossenem Aussenbereich mit elektrischem Tor |
| Anzahl Badezimmer | 1 1 Bad im OG mit Dusche/WC + 1 Gäste-WC im UG |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 2 typische Tessiner Balkone |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Klapp-Läden |
| Heizsystem | Luft-Wasser Thermopumpe (Domotec Rotex 8 kW) |
| Cheminee | Holz-Cheminée im EG mit Warmluft |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Sehr sonnig in Nucleo von Cugnasco |
| Aussicht | Sicht auf den Garten, Nucleo von Cugnasco und Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ort vorhanden |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle Linie 311 Bellinzona-Locarno in 2 Fussminuten |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküche mit allen Elektrogeräten im EG |
| Kochherd | Glaskeramik und Backofen |
| Bodenbeläge | Steinboden in EG, Bambusparkett in den oberen Zimmern |
| Fenster | 3-fach Isolierverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 600'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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