Casafile Immobilien Tessin
Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, unabhängiges Studio, grossem Garten und Rustico In Campasc 14 + 16, 6535 Roveredo
casafile Objekt 2765
Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, unabhängiges Studio, grossem Garten und Rustico in Roveredo
Das rustikale Haus liegt oberhalb vom Ort Roveredo (Carasole) im Kanton Graubünden, sonnig und mit einer schönen Aussicht auf den Ort und die Berge.
Es ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Portico und in der oberen Etage eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Veranda.
Im Untergeschoss ist ein separates Studio mit kleiner Kochecke und einem Bad vorhanden, Keller und Technikraum.
Im hinteren Bereich ist ein noch ausbaufähiges Rustico, das als Büro genutzt werden könnte und mit einem Anbau, der zurzeit als Depot/Abstellraum genutzt wird.
Ein rund 1'100 m2 grosser, terrassierter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz, einem Zierfisch-Teich und Grill befindet sich seitlich am Haus. Vom Parkplatz aus ist das Haus über Steintreppen zu erreichen.
Roveredo hat eine gute Anbindung zur Autobahn und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind vorhanden.
Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2765 |
| Adresse | In Campasc 14 + 16, 6535 Roveredo (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, unabhängiges Studio, grossem Garten und Rustico |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 140 m2 |
| Volumen | 1'081 m3 |
| Grundstücksfläche | 1'646 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr ca. 1900 / Umbau 1999 |
| Parkplatz | 2-3 Parkplätze unterhalb vom Haus |
| Anzahl Badezimmer | 3 1 Bad im EG mit Dusche/WC 1 Bad im OG mit Badewanne/WC 1 Bad mit Dusche/WC (Studio) |
| Anzahl WC | 3 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Portico im EG, geschlossene Veranda im OG |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Rollläden |
| Heizsystem | Öl-Heizung mit Radiatoren |
| Cheminee | Kamin im EG |
| Warmwasser | Wasserboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhig und sonnig an Hanglage |
| Aussicht | Schöne Fernsicht |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ort vorhanden |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Roveredo Centro", Bus Nr. 214 |
| Installationen | |
| Schwimmbassin | Jacuzzi im Portico im EG |
| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküchen in beiden Wohnungen, Kochecke im Studio |
| Kochherd | Glaskeramik und Backofen |
| Bodenbeläge | Laminat, Fliesen, Linoleum |
| Fenster | Doppelverglasung (einfach) |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 850'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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