Attikawohnung, ruhig und sonnig gelegen in zentraler Lage in Tenero

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Sie ist ruhig, das ganze Jahr besonnt und zentral gelegen. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und teilweise bis zum Lago Maggiore.

In die Wohnung gelangt man über ein helles Treppenhaus oder direkt mit dem Lift in ein grosszügiges Entree. Der offene Wohn-/Essbereich hat einen Kamin, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Trennwand zum Essbereich abgegrenzt. Grosse Schiebetüren gehen auf den halbrunden Balkon der ausreichend Platz bietet.

Ein grosses Schlafzimmer und zwei kleinere separate Zimmer, die durch eine Tür miteinander verbunden sind, bieten ausreichend Wohnraum für ein Paar mit Homeoffice oder für eine Familie. Ein Bad ist mit Badewanne, Lavabo, Bidet und Dusch-WC ausgestattet, ein weiteres Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Beide Bäder mit einem Fenster.

Alle Küchen-Elektrogeräte wurden bereits zwischen 2015 – 2017 mit Miele-Geräten erneuert. Praktische Einbauschränke sind im Hausgang integriert. Praktische Einbauschränke sind im Hausgang integriert. Ein grosser Hobbyraum im Erdgeschoss/Keller gehört exklusiv zur Wohnung. Der private Waschkeller ist mit einem «Secomat-Trockner» ausgestattet. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur sehr gut unterhaltenen Wohnung gehören zwei gedeckte Parkplätze.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle nach Locarno oder Bellinzona und Restaurants sind in 5 Minuten, der Bahnhof in 10 Fussminuten erreichbar. Das COOP-Einkaufszentrum in nur 3 Autominuten. Den See mit der Promenade erreicht man in 10 Fussminuten.

Tenero liegt auf einer Höhe von 202 m ü.M., ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna und gehört zum Bezirk Locarno.

Die Wohnung darf nur als Erstwohnsitz gekauft werden.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2764
AdresseVia Contra 16, 6598 Tenero
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftAttikawohnung, ruhig und sonnig gelegen in zentraler Lage
TypWohnung
Wohnfläche118 m2 + Balkon 17 m2
Grundstücksfläche1911 m2
NebenräumeHobbyraum exklusiv zur Wohnung (beheizt), eigener Waschkeller und Abstellraum.
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr2003
Parkplatz2 gedeckte Parkplätze
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Badewanne, Bidet/Lavabo/Dusch-WC
1 Bad mit Dusche, Lavabo/WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Grosser halbrunder Balkon ca. 17 m2 mit Sonnenstoren
Fensterläden/Rollläden etc.Rollläden, teilweise elektrisch
HeizsystemÖl-Fussbodenheizung (Radiator im Hobbyraum)
ChemineeKamin mit Glasfront im Wohnraum
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
AussichtSchöne Sicht auf die Berge und bis zum Lago Maggiore
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 5 Minuten zu Fuss zu Migros, ca. 5 Autominuten zum COOP-Einkaufszentrum
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in 5 Minuten, Linie 1 + 311 nach Locarno und Bellinzona
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Geschirrspüler und grosser Kühl-Gefriekombination (neu 2015-2017)
KochherdGlaskeramik mit Backofen (2015)
BodenbelägeFliesen im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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