Modernes Zweifamilienhaus in sonniger zentraler Lage Ai Guast , 6528 Camorino

Modernes Zweifamilienhaus in sonniger zentraler Lage in Camorino

Das von der Architektur her moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und sehr zentralen Lage in Camorino. Es ist in eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung auf 2 Stockwerken und einer unabhängigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss aufgeteilt.

Die Terrasse und der Garten, welcher sehr natürlich mit grossen Bäumen und schattigen Plätzen angelegt ist, sind ideal für eine Familie, Vierbeiner und die heissen Sommermonate.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einem zentralen Kamin, der die Wärme bis auf die 2 Galerien im oberen Bereich abgibt und ein schöner Mittelpunkt im Haus ist. Die Küche ist grosszügig und zum Ess-/Wohnbereich angrenzend. Ein Gästezimmer und separates WC sind auf der gleichen Wohnebene.

Im oberen Stock sind zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie die 2 Galerien, die als Arbeitszimmer/Büro dienen, aber auch geschlossene werden könnten.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang hat einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf einen Sitzplatz, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne/Bidet/WC. Auch hier sorgt ein Holzofen für ein gemütliches Ambiente.

Eine offene Garage für 1 Fahrzeug und 3 offene Parkplätze sind am Haus vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Privatstrasse, die zur Hälfte Eigentum ist.
Technikraum mit einer modernen Wärmepumpe und Waschkeller sind im Erdgeschoss vorhanden.

Zur Bushalte «Camorino Centro Scolastico» (Linie 3 von/nach S. Antonino - Bellinzona) ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar. Camorino ist ein Stadtteil von Bellinzona mit rund 3'000 Einwohnern.

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La casa bifamiliare in stile architettura razionalista contemporanea si trova in una posizione soleggiata e molto centrale a Camorino. È suddivisa in un grande appartamento di 5,5 locali su 2 piani e in un appartamento indipendente di 2 locali al piano seminterrato.

La terrazza e il giardino, molto curati dal punto di vista paesaggistico e con grandi alberi e zone d'ombra, sono ideali per una famiglia, per gli animali domestici e per trascorrervi le calde giornate estive.

La zona soggiorno con il suo camino aperto al centro del locale diffonde un calore che arriva fino alle gallerie del piano superiore e costituisce un piacevole punto di riferimento per la casa. La cucina è spaziosa e adiacente alla zona pranzo/soggiorno. Una camera da letto per gli ospiti e un WC separato si trovano sullo stesso livello abitativo.
Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno come pure due gallerie aperte, che fungono da studio/ufficio ma potrebbero anche essere chiuse.

L'appartamento con un ingresso indipendente è composto da una zona giorno/pranzo con uscita su una terrazza, una cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca/bidet/WC. Anche in questo appartamento, una stufa a legna crea un ambiente accogliente.

Al piano terra sono disponibili un locale tecnico con una termopompa (2017 - classe energetica A++) ed una lavanderia.

La casa dispone di un garage aperto per 1 veicolo e di 3 posti auto aperti. L'accesso alla casa avviene attraverso una strada privata in comproprietà con il vicino.

La fermata dell'autobus "Camorino Centro Scolastico" (linea 3 da/per S. Antonino - Bellinzona) dista a solo 1 minuto a piedi.

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