Casafile Immobilien Tessin
Schöne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung, Residenz Viramonte La Strada d'Indeman 26, 6574 Vira Gambarogno
casafile Objekt 2762
Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte in Vira Gambarogno
Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno im Haus "Casa Cecilia" mit 8 Wohneinheiten.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einer kleinen aber zweckmässigen Küche mit Fenster und einem praktischen Einbauschrank, einem Bad mit bodenebener Dusche/WC mit Fenster. Vom Wohn-/Esszimmer und einem angrenzenden Schlafzimmer, beide mit schöner Dachuntersicht und mit Ausgang auf den Balkon, der durch das praktische Layout eine gute Privatsphäre gewährleistet, geniesst man die einmalige, unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Orte, Berge und Täler.
Zur gut unterhaltenen Wohnung mit Bodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Residenz Viramonte mit gesamt 6 Häusern liegt oberhalb von Vira in einer absolut ruhigen Lage. Durch die terrassenförmige Hanglage hat jede Wohnung eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Orte und Berge. Eine schöne, teilweise mediterrane Bepflanzung umschliesst das gesamte Anwesen und verleiht ihm den Charakter eines kleinen Dorfes, indem die Bewohner sich ungestört bewegen können.
Das Freizeitangebot ist gross im Viramonte
vom grossen Schwimmbad (20 x 8 m) mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet gehört natürlich auch eine gepflegte Liegewiese. Zu einem gemeinsamen Grillabend mit den Nachbarn trifft man sich unter der Pergola am Rustico; ein grosser Gasgrill steht zur Verfügung. Für Abwechslung sorgt ein Tischtennis-Tisch, ein Gartenschach und für die kleinen Gäste ein Kinderspielplatz.
Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum neben der Rezeption stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Ferienwohnung kann, wenn es erwünscht wird, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet werden, es besteht aber kein Vermietungszwang.
Der Zweitwohnsitz ist gewährleistet.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2762 |
| Adresse | La Strada d'Indeman 26, 6574 Vira Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 58
m2 |
| Grundstücksfläche | 16'126 m2 |
| Nebenräume | Kellerabteil, Waschküche verfügbar |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 1982 - Gebäude und Wohnung sind sehr gut unterhalten |
| Parkplatz | 1 reservierter Parkplatz |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit bodenebener Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Balkon ca. 10 m²
(Hälfte der Balkonfläche ist zur Wohnfläche dazu gerechet) |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Alu-Rollläden |
| Heizsystem | Fussbodenheizung - Zentrale Wärmepumpe (neu) |
| Warmwasser | Zentral |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Parkartige Anlage, Areal 16'126 m² |
| Aussicht | Unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle (Haltestelle 'Scesana') 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle 'Magadino-Vira') 1,5 km |
| Installationen | |
| TV/Internet | Kabelanschluss, WLAN in der Wohnung und dem ganzen Areal der Residenz |
| Schwimmbassin | 8 x 20 m |
| Innenausbau | |
| Küche | Küchenzeile mit Kühlschrank |
| Kochherd | Glaskeramik mit Backofen |
| Bodenbeläge | Fliesen in der gesamten Wohnung |
| Fenster | Holz |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT NOVEMBER 2022
inklusive Parkplatz
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 91 795 35 90
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Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.