Casafile Immobilien Tessin
Einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut Kanton Tessin) mit zusätzlichem Bauland in Vezia - Region Lugano Via alla Ressega 1, 6943 Vezia
casafile Objekt 2761
Einmalige Villa von Franco Ponti in Vezia
Diese einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin) hat eine gute, zentrale Lage und weist eine ausgezeichnete, einmalige Architektur aus. Zusätzliches Bauland kann vor oder hinter dem Haus genutzt werden.
Casa Graf verbindet die Gestaltungskonzepte der organischen Architektur vom US-amerikanischer Architekt Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen. Es gilt als ein Meilenstein in Franco Pontis Design-Reife und als eines seiner Meisterwerke.
Holz und Stein
Naturmaterialien und ein einzigartiges, offenes Layout überzeugen. Das hölzerne Bauwerk ruht auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem grossen offenen zentralen Raum mit einem Kamin, um den die Räume sternenförmig angeordnet sind.
Der Essbereich führt auf eine teilweise überdachte Terrasse, vom gegenüberliegenden Wohnbereich gelangt man in den Garten mit Pergola, grosszügigem Sitzplatz und Grill.
Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und zwei Bädern. Durch das grosse dreieckige Fenster, dass die Hauptfassade prägt, werden die Zimmer erhellt. Die Zimmer, komplett aus Holz, stehen in schönem Kontrast zu dem rauen Steinmauerwerk.
In der unteren Etage sind Garderobe, ein Gäste Bad mit Dusche, Waschkeller, Hobby- und Abstellraumraum sowie ein kleiner Weinkeller. Weitere Stauraum ist in der Mansarde vorhanden.
Die Lage ist durch die Nähe der Bahn und des Autobahnzubringers (Tempolimit 80 km/h) beeinträchtigt, allerdings könnte eine Lärmschutz Dämmung im Aussenbereich geschaffen werden.
Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz oder als Ferienhaus/Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Vezia liegt vor).
Vezia ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt auf 370 m ü.M. Durch die Nähe zur Stadt Lugano ist die Gemeinde sehr attraktiv. Der aktuelle Steuerfuss ist 85%.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2761 |
| Adresse | Via alla Ressega 1, 6943 Vezia (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Einmalige Villa von Franco Ponti |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | ca. 200 m2 |
| Volumen | 1'280 m3 |
| Grundstücksfläche | 2'239 m2 |
| Nebenräume | Grosszügige Kellerräume, Mansarde mit Stauraum |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Alter/Baujahr | 1966 |
| Anzahl Badezimmer | 3 1 Bad mit Dusche/Bidet/WC im OG 1 Bad mit Wanne/Bidet/WC im OG 1 Bad mit Dusche/WC im UG |
| Anzahl WC | 3 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Grosser, teilweise gedeckter Balkon, Sitzplatz mit Pergola und Grill |
| Heizsystem | Ölzentralheizung |
| Cheminee | Offenes Cheminée im Wohnraum |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Am Ortsrand, aber zentral gelegen |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 500 m zu Coop und Manor |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Ca. 500 m zur Bushaltestelle Vezia Villa Recreatio (Bis in 10 Minuten nach Lugano Zentrum) |
| Installationen | |
| Schwimmbassin | Becken vorhanden (renovationsbedürftig) |
| Innenausbau | |
| Küche | Holz-Einbauküche mit allen Elektrogeräten |
| Kochherd | Glaskeramik mit Backofen |
| Bodenbeläge | Holzböden im Eingangs-/Essbereich und oberer Etage, Teppichboden im Wohnbereich, Küche und Bäder Fliesen |
| Fenster | Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 1'590'000.--
verhandelbar
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 (0)91 795 35 90
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