Casafile Immobilien Tessin
Schönes Rustico mit gutem Ausbaustandard und ebenem Garten Ronchetti 48, 6670 Avegno
casafile Objekt 2760
Schönes Rustico mit gutem Ausbaustandard und ebenem Garten in Avegno
Das Rustico liegt etwas erhöht am Hang und ist mit Bäumen umgeben, sodass eine gute Privatsphäre vorhanden ist. Die Lage ist dennoch unweit vom alten Dorfkern von Avegno gelegen.
Im Erdgeschoss sind zwei Gewölbekeller mit Granitplatten ausgelegt, ideale Lagerräume für Garten und Haushalt.
Im ersten Stock ist ein kleiner Wohnraum mit offenem Cheminée, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche/WC. Über eine Aussentreppe gelangt man in die Mansarde mit einem grosszügigen Schlaf-/Wohnbereich. Die Mansarde wurde im Zuge einer kompletten Dachsanierung neu ausgebaut und ist komplett mit Täfer verkleidet.
Im ebenen Garten befindet sich ein Sitzplatz mit Grill und schattige Plätze zum Entspannen.
Mit dem Auto ist eine Zufahrt zum Be- und Entladen bis ca. 30 m zum Haus gegeben, öffentliche Parkplätz sind in ca. 150 Metern vorhanden. Viele Grotti und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar ebenso wie Badestellen am Fluss.
Locarno und Ascona sind in 15 Minuten erreichbar, Maggia mit Einkaufszentrum in 5 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle «Avegno Grotti» ist nur 300m entfernt.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2760 |
| Adresse | Ronchetti 48, 6670 Avegno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Schönes Rustico mit gutem Ausbaustandard und ebenem Garten |
| Typ | Rustico |
| Wohnfläche | ca. 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 260 m2 |
| Nebenräume | 2 Gewölbekeller im EG |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Bauweise | Massive Mauern |
| Alter/Baujahr | Baujahr unbekannt, Umbau 2010 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätze in 150m, Zufahrt bis ca. 30m zum Be-/Entladen |
| Anzahl Badezimmer | 1 Bad mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 1 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Balkon im OG, Sitzplatz im Garten |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holzläden |
| Heizsystem | Cheminée im Wohnraum |
| Cheminee | Offener Kamin |
| Warmwasser | Elektroboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | An Hanglage umgeben von viel Grün, gute Privacy
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| Aussicht | Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 5 Minuten mit dem Auto nach Maggia mit COOP, Migros, Denner, Apotheke, Bank etc. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle "Avegno Grotti" Bus 315, in ca. 300 Metern |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Spüle mit fliessendem Wasser, Kochgelegenheit mit Elektroplatten |
| Bodenbeläge | Granitplatten im 1 OG, Fliesen im Bad, Holzboden in der Mansarde |
| Fenster | Holz-Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT AUGUST 2022
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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