Schönes Rustico mit gutem Ausbaustandard und ebenem Garten in Avegno

Das Rustico liegt etwas erhöht am Hang und ist mit Bäumen umgeben, sodass eine gute Privatsphäre vorhanden ist. Die Lage ist dennoch unweit vom alten Dorfkern von Avegno gelegen.

Im Erdgeschoss sind zwei Gewölbekeller mit Granitplatten ausgelegt, ideale Lagerräume für Garten und Haushalt.
Im ersten Stock ist ein kleiner Wohnraum mit offenem Cheminée, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche/WC. Über eine Aussentreppe gelangt man in die Mansarde mit einem grosszügigen Schlaf-/Wohnbereich. Die Mansarde wurde im Zuge einer kompletten Dachsanierung neu ausgebaut und ist komplett mit Täfer verkleidet.

Im ebenen Garten befindet sich ein Sitzplatz mit Grill und schattige Plätze zum Entspannen.

Mit dem Auto ist eine Zufahrt zum Be- und Entladen bis ca. 30 m zum Haus gegeben, öffentliche Parkplätz sind in ca. 150 Metern vorhanden. Viele Grotti und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar ebenso wie Badestellen am Fluss.

Locarno und Ascona sind in 15 Minuten erreichbar, Maggia mit Einkaufszentrum in 5 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle «Avegno Grotti» ist nur 300m entfernt.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2760
AdresseRonchetti 48, 6670 Avegno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftSchönes Rustico mit gutem Ausbaustandard und ebenem Garten
TypRustico
Wohnflächeca. 77 m2
Grundstücksfläche260 m2
Nebenräume2 Gewölbekeller im EG
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassive Mauern
Alter/BaujahrBaujahr unbekannt, Umbau 2010
ParkplatzÖffentliche Parkplätze in 150m, Zufahrt bis ca. 30m zum Be-/Entladen
Anzahl Badezimmer1
Bad mit Dusche/WC
Anzahl WC1
Balkone, Terrasse, etc.Balkon im OG, Sitzplatz im Garten
Fensterläden/Rollläden etc.Holzläden
HeizsystemCheminée im Wohnraum
ChemineeOffener Kamin
WarmwasserElektroboiler
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungAn Hanglage umgeben von viel Grün, gute Privacy
AussichtSicht auf die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 5 Minuten mit dem Auto nach Maggia mit COOP, Migros, Denner, Apotheke, Bank etc.
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle "Avegno Grotti" Bus 315, in ca. 300 Metern
Installationen
Innenausbau
KücheSpüle mit fliessendem Wasser, Kochgelegenheit mit Elektroplatten
BodenbelägeGranitplatten im 1 OG, Fliesen im Bad, Holzboden in der Mansarde
FensterHolz-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
95%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 (0)91 795 35 90


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