Einfamilienhaus an Hanglage mit unverbaubarer Fernsicht in Piazzogna Gambarogno

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Piazzogna in der Ferienregion Gambarogno befindet sich dieses Einfamilienhaus an Hanglage mit einer herrlichen unverbaubaren Sicht auf den See und die Berge.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnraum mit einem Cheminée mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und grossem Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt. Eine schöne Küche die angrenzend zum Wohnzimmer liegt, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein separates WC.

In der oberen Etage sind 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, und ein kleineres Zimmer (ideal als Ankleide geeignet) und ein Bad mit Badewanne/WC.

Im Keller befindet sich der Waschkeller, der Technikraum und ein Naturkeller mit Steinboden, und einen direkten Ausgang in den Garten. Die 2 gedeckten Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Piazzogna ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gambarogno im Bezirk Locarno und liegt auf 357 m.ü.M.

Das Haus kann als Erst- sowie als Zweitwohnsitz erworben werden.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2757
AdresseVia Pelloni 22, 6579 Piazzogna Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEinfamilienhaus an Hanglage mit unverbaubarer Fernsicht
TypHaus
WohnflächeHNF 134 m2
Volumenca. 630
Grundstücksfläche406 m2
NebenräumeWaschkeller, Naturkeller, Technikraum
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassive Bauweise
Alter/BaujahrHauptbaujahr ca. 1960 / Umbau 1995 / Dachsanierung 2011
Parkplatz2 gedeckte Parkplätze am Haus
Anzahl Badezimmer2
Bad mit Badewanne/WC im OG,
Gäste-WC im EG
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Gedeckter Sitzplatz, grosser Balkon im 1 OG und 2 kleine Balkone im 2 OG
HeizsystemÖl-Heizung
ChemineeCheminée mit Glasfront im Wohnraum
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
AussichtUnverbaubare Fernsicht auf den See und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Lebensmittelladen im Ort (ca. 500 m). Weitere Einkaufmöglichkeiten in Vira
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle "Parco Botanico" in 350 m, 5 Minuten zu Fuss (Autobus Nr. 330 + 352)
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheSeparate Küche mit Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Granit-Arbeitsfläche
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeFliesen im Wohnbereich, Küche und Bädern, Parkette und Holzböden in den Schlafzimmern
FensterHolz-Alu Fenster, 2-fach Verglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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