Reihenhaus (Eckhaus) mit Panoramasicht in Vira Gambarogno

Sehr schönes Reihen-Eckhaus mit einer herrlichen 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Die Residenz liegt an einer Nebenstrasse in einer ruhigen Wohngegend.

Das Haus besteht aus drei verschiedenen Etagen. Vom offenen Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Haus. Der Bereich um das Haus ist komplett mit Bodenplatten ausgelegt und somit sehr pflegeleicht. Der Hang zum gemeinschaftlichen Pool ist mit Pflanzen begrünt.

Die Maisonett-Wohnung besteht in der ersten Etage aus einem schönen Wohnraum mit Essplatz und Kamin, direkter Ausgang auf den gedeckten Balkon und einer separaten Küche. In der zweiten Etage eine offene Galerie, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Vira Gambarogno ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gambarogno im Bezirk Locarno und liegt auf 200 m.ü.M.

Die Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz benützt werden.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2755
Adresseal Sentee val da Crana 10, 6574 Vira Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftReihenhaus (Eckhaus) mit Panoramasicht
TypHaus
Wohnfläche96 m2
Volumenca. 520
Grundstücksfläche260 m2
NebenräumeHeizungsraum mit Gäste-WC
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1992 sehr gut unterhalten (Dachsanierung 2017)
Parkplatz1 Parkplatz direkt am Haus
Anzahl Badezimmer1
1 Bad mit Wanne/WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.1 gedeckter Balkon ca. 14 m2
Fensterläden/Rollläden etc.Lammellen
HeizsystemLuft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Boiler
ChemineeCheminée mit Glasfront im Wohnraum
WarmwasserÜber Wärmepumpe
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
AussichtSchöne 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Kleiner Dorfladen in 1 km in Piazzogna, 2 km nach Vira mit Geschäften
Öffentliche Verkehrsmittel200 m zur Bushaltestelle "Belsito" (Bus 352 + 330)
Installationen
TV/InternetSAT + Swisscom-Anschluss
SchwimmbassinNutzung Gemeinschafts-Pool
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank
Kochherd3-Platten-Elektroherd mit Backofen
BodenbelägeFliesen im gesamten Wohnbereich und Bädern, Parkett und Teppichboden in den Schlafzimmern
FensterHolz-Fenster, Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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CH - 6574 Vira Gambarogno
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