Casafile Immobilien Tessin
Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern gelegen Nucleo Sant'Abbondio 7, 6577 Sant'Abbondio-Ranzo
casafile Objekt 2754
Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern gelegen in Sant'Abbondio-Ranzo
Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern von SantAbbondio-Ranzo in der Ferienregion Gambarogno.
Die Lage des Hauses ist an einem sehr schönen Ort, der auch als «Ort der Kraft» bezeichnet wird. Von hier aus sind gemütliche Wanderungen und Ausflüge sowohl hoch in die Tessiner Berge als auch in die Dörfer die direkt am See liegen, wie zum Beispiel das Fischerdorf Gerra Gambarogno, möglich.
Die Gambarogno Seeseite bietet wunderschöne Natursandstrände direkt am Lago Maggiore, die zum Erholen und zum Baden einladen.
Die Aufteilung der Liegenschaft eignet sich ideal für eine Nutzung als Bed & Breakfast, Seminarhaus, ist aber ggfls. auch für eine grosse Familie oder befreundete Paare als Wohn- oder Ferienhaus geeignet.
Das Haus hat gesamt 12 Zimmer, davon werden momentan 6 Zimmer als Schlaf- und Gästezimmer mit eigenem Bad, genutzt. Somit wäre auch eine Nutzung als Ferienlager oder für Gruppenreisen sehr geeignet.
Die verschiedenen Terrassen, die ums Haus gelegen sind und der Garten, bieten genug Platz, um sich im Freien aufzuhalten.
Bis jetzt wurde das Haus als «Restaurant & Pension Bellavista» geführt, dass in der Gegend sehr geschätzt wird. Es kann natürlich auch wieder als Restaurant weitergeführt werden.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, weitere öffentliche und kostenlose Parkplätze in einer Distanz von 300 Meter.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2754 |
| Adresse | Nucleo Sant'Abbondio 7, 6577 Sant'Abbondio-Ranzo (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern gelegen |
| Typ | Haus |
| Volumen | ca. 1180 |
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Nebenräume | Büro, Depot, Keller und Grottino
|
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Bauweise | Massive Bauweise im Tessiner Stil |
| Alter/Baujahr | 1945, Umbau in 1999 |
| Parkplatz | Öffentliche Parkplätz in unmitelbarer Nähe oder in 300 m |
| Anzahl Badezimmer | 7 6 mit Dusche/WC im 1. + 2. OG 2 WC im EG Grotto |
| Anzahl WC | 8 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Terrasse 120 m2 hinter dem Haus mit gedecktem Grill, Kinderspielplatz,
gedeckte Terrasse (Grottino) 45 m2 vor dem Haus |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Holz-Läden |
| Heizsystem | Öl-Zentralheizung (Verteilung mit Radiatoren), teils elektrische Heizkörper |
| Warmwasser | Boiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Im schönen Dorfkern gelegen |
| Aussicht | Teilweise schöne Sicht auf die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Lebensmittelladen im Ort |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle in 50 m, (Bus 357 S.Abbondio, Paese) |
| Installationen | |
| TV/Internet | Anschluss vorhanden / WLAN |
| Innenausbau | |
| Küche | Professionelle Hotelküche |
| Bodenbeläge | Fliesen und Holzböden |
| Fenster | Holzfenster-Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 990'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Pizzögna 3
CH - 6574 Vira Gambarogno
Telefon
+41 (0)91 795 35 90
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