Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in sehr guter Lage in Muralto

Die schöne Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse befindet sich in sehr guter Lage in Muralto mit einer 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das Kondominium «Vistabella» besteht aus 19 Wohneinheiten mit einem gepflegten Garten mit Aussen-Pool.

Mit dem Lift gelangt man direkt an die Wohnungstür und in den hellen Eingangsbereich mit angrenzender Küche mit Ausgang auf den Sitzplatz und dem grosszügigen Wohnraum mit offenem Kamin. Die Panoramafenster bieten einen schönen Blick und direkten Ausgang auf den Balkon.
Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes angrenzendes Bad mit Badewanne, Doppellavabo/WC und Ausgang auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer sind nach Norden gerichtet mit einem Bad und einem separaten Gäste/WC.

Die grosse Terrasse hat eine Süd-Ost Ausrichtung und bereits Morgensonne. Als Sichtschutz sind Pflanztröge vorhanden.

Praktisch ist die Garagen-Box, die sich direkt am Hauseingang befindet. Auf dieser Ebene befindet sich das Kellerabteil und der Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum.

Zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es nur ca. 500 Meter und zum See mit seiner Promenade nur rund 1'000 m. Die Bushaltestelle nach Locarno ist direkt vor dem Haus.

Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.
Muralto liegt auf einer Höhe von ca. 210 m ü.M. und gehört zum Bezirk Locarno.


Generelle Beschreibung
Objekt ID2752
AdresseVia Orselina 4, 6600 Muralto
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftAttikawohnung mit grosszügiger Terrasse in sehr guter Lage
TypWohnung
Wohnfläche149 m2 + Terrasse 134 m2
Grundstücksfläche1911 m2
NebenräumeKellerabteil, Gemeinschaftswaschkeller
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1972
ParkplatzGaragen-Box (3 x 5 Meter)
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Badewanne, Doppellavabo/WC
1 Bad mit Lavabo, Bidet/WC
Anzahl WC3
Balkone, Terrasse, etc.Grosser Balkon 134 m2 mit Sonnenstoren
Fensterläden/Rollläden etc.Rollläden
HeizsystemÖl-Zentralheizung mit Radiatoren
ChemineeOffener Kamin im Wohnraum
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
Aussicht180° Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.Ca. 600 m zu Coop und Migros, ca. 1'000 m zum See
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle direkt am Haus, Linie 312 nach Locarno und Mergoscia
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
SchwimmbassinAussen-Pool zur Mitnutzung (Mai bis ende Semptember)
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Geschirrspüler und grosser Kühl-Gefriekombination
KochherdGlaskeramik, separater Backofen
BodenbelägeParkett, Fliesen, Teppichboden
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
78%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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