Casafile Immobilien Tessin
Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in sehr guter Lage von Muralto-Locarno Via Orselina 4, 6600 Muralto
casafile Objekt 2752
Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in sehr guter Lage in Muralto
Die schöne Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse befindet sich in sehr guter Lage in Muralto mit einer 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das Kondominium «Vistabella» besteht aus 19 Wohneinheiten mit einem gepflegten Garten mit Aussen-Pool.
Mit dem Lift gelangt man direkt an die Wohnungstür und in den hellen Eingangsbereich mit angrenzender Küche mit Ausgang auf den Sitzplatz und dem grosszügigen Wohnraum mit offenem Kamin. Die Panoramafenster bieten einen schönen Blick und direkten Ausgang auf den Balkon.
Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes angrenzendes Bad mit Badewanne, Doppellavabo/WC und Ausgang auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer sind nach Norden gerichtet mit einem Bad und einem separaten Gäste/WC.
Die grosse Terrasse hat eine Süd-Ost Ausrichtung und bereits Morgensonne. Als Sichtschutz sind Pflanztröge vorhanden.
Praktisch ist die Garagen-Box, die sich direkt am Hauseingang befindet. Auf dieser Ebene befindet sich das Kellerabteil und der Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum.
Zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es nur ca. 500 Meter und zum See mit seiner Promenade nur rund 1'000 m. Die Bushaltestelle nach Locarno ist direkt vor dem Haus.
Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.
Muralto liegt auf einer Höhe von ca. 210 m ü.M. und gehört zum Bezirk Locarno.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2752 |
| Adresse | Via Orselina 4, 6600 Muralto (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in sehr guter Lage |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche | 149 m2 + Terrasse 134 m2 |
| Grundstücksfläche | 1911 m2 |
| Nebenräume | Kellerabteil, Gemeinschaftswaschkeller |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 1972 |
| Parkplatz | Garagen-Box (3 x 5 Meter) |
| Anzahl Badezimmer | 2 1 Bad mit Badewanne, Doppellavabo/WC 1 Bad mit Lavabo, Bidet/WC |
| Anzahl WC | 3 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Grosser Balkon 134 m2 mit Sonnenstoren |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Rollläden |
| Heizsystem | Öl-Zentralheizung mit Radiatoren |
| Cheminee | Offener Kamin im Wohnraum |
| Warmwasser | Zentral |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhiges Wohnquartier |
| Aussicht | 180° Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Ca. 600 m zu Coop und Migros, ca. 1'000 m zum See |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle direkt am Haus, Linie 312 nach Locarno und Mergoscia |
| Installationen | |
| TV/Internet | Anschluss vorhanden
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| Schwimmbassin | Aussen-Pool zur Mitnutzung (Mai bis ende Semptember) |
| Innenausbau | |
| Küche | Einbauküche mit Geschirrspüler und grosser Kühl-Gefriekombination |
| Kochherd | Glaskeramik, separater Backofen |
| Bodenbeläge | Parkett, Fliesen, Teppichboden |
| Fenster | Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: CHF 1'950'000.--
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
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