Casafile Immobilien Tessin
Einfamilienhaus mit Studio und grossem Garten Cara pro Secch 4, 6537 Grono
casafile Objekt 2749
Einfamilienhaus mit Studio und grossem Garten in Grono
Das schöne Einfamilienhaus mit kleinem Studio und grossem Garten liegt ruhig am Ortsrand von Grono (Graubünden). Ein ideales Feriendomizil für Naturliebhaber.
Es ist einseitig an ein Wohnhaus angebaut und über einen Fussweg erreichbar. Der grosse Garten ist komplett umzäunt und ideal für Vierbeiner, ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss ist die Küche mit direktem Ausgang auf einen gedeckten Sitzplatz. Zum Wohnraum mit Pelletofen wurde eine Öffnung gemacht, damit eine Verbindung zwischen den beiden Räumen entsteht.
Über einen hellen Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage mit zwei Schlafzimmer, die einen Ausgang auf den Balkon haben, und das Bad.
Im seitlichen Anbau ist ein Studio/Gästezimmer mit Kochgelegenheit und einem Bad untergebracht.
Zum Haus gehört ein rustikaler Keller mit Steinwänden der von aussen begehbar ist.
Das Haus kann als Zweitwohnsitz erworben werden, eine schriftliche Genehmigung der Gemeinde Grono liegt vor.
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La casa con un piccolo studio e ampio giardino si trova in posizione tranquilla del comune di Grono (Grigioni). Una casa primaria oppure di vacanze ideale per gli amanti della natura!
L'edifico é diviso in due parti rispettivamente la casa é collegata a una casa residenziale su un lato ed accessibile tramite un sentiero. L'ampio giardino è completamente recintato e così ideale per gli animali. Nel giardino è disponibile anche una casetta da giardino.
Al piano terra si trova la cucina con accesso diretto al salotto. È stata realizzata un'apertura sul soggiorno con stufa a pellet per creare un collegamento tra le due stanze.
Una luminosa scala conduce al piano superiore con due camere da letto, che hanno un'uscita sul balcone, ed il bagno.
Nell'estensione laterale si trova uno studio/camera per gli ospiti con angolo cottura e un bagno.
La casa dispone di una cantina rusticale con pareti in pietra a cui si può accedere dall'esterno.
La casa può essere acquistata come seconda primaria oppure casa secondaria.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2749 |
| Adresse | Cara pro Secch 4, 6537 Grono (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Einfamilienhaus mit Studio und grossem Garten |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | 70 m2 |
| Volumen | 465 |
| Grundstücksfläche | 749 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massive Bauweise |
| Alter/Baujahr | Baujahr 1920 / Umbau 1972 / Sanierung 2014.
Studio Umbau im 2017 |
| Parkplatz | Parkplatz zur Miete in ca. 100 m |
| Anzahl Badezimmer | 2 1 Bad im OG mit Badewanne/WC (Haupthaus) 1 Bad mit Dusche/WC (Studio) |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | Balkon im OG, gedeckte Terrasse |
| Heizsystem | Pelletsheizung im EG, Elektroheizung im Bad |
| Cheminee | Pelletsofen |
| Warmwasser | Wasserboiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Dorfkern (Zona nucleo) aber ruhig am Ortsrand |
| Aussicht | Berge und Wiesen |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe |
| Öffentliche Verkehrsmittel | Bushaltestelle 100 m (Grono - Clinica San Rocco) |
| Installationen |
| Innenausbau | |
| Küche | Separate Küche mit Ausgang in den Garten |
| Kochherd | Glaskeramik |
| Bodenbeläge | Parket und Fliesen |
| Fenster | Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
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Preis: VERKAUFT JULI 2023
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 (0)91 795 35 90
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