Casafile Immobilien Tessin
Reihenhaus (Eckhaus) an sehr guter Aussichtslage mit Umschwung Via Pianone 4c, 6573 Magadino Gambarogno
casafile Objekt 2746
Schönes Reihen-Eckhaus mit Seesicht in Magadino Gambarogno
Sehr schönes Reihen-Eckhaus mit hohem Standard ausgebaut und in Seenähe gelegen mit einer herrlichen Weitsicht auf den Lago Maggiore, das Magadino-Delta und die Berge.
Das Haus besteht aus drei Etagen und einem grosszügigen Garten, der von einer Hecke umgeben ist. Sitzplätze mit Sonnenstoren, ein Aussen-Whirlpool und eine Sauna in der unteren Etage laden zum Entspannen ein.
Vom Parkplatz aus gelangt man über einen Fussweg zum Haus. Bereits vor dem Hauseingang in der oberen Etage ist ein kleiner schattiger Sitzplatz mit Blick auf den See. Auf dieser Ebene ist ein schönes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon mit Seesicht.
Über die Treppe gelangt man direkt in den offen gehaltenen Wohnbereich, den ein Cheminée in Küche/Esszimmer und Wohnzimmer teilt. Vom Essbereich und Wohnbereich aus kommt man auf einen grossen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf den See. Ein Bad mit Dusche/WC ist auf dieser Etage vorhanden.
In der unteren Etage ist ein weiteres grosses Zimmer mit einer Sauna und Ausgang in den Gartenbereich sowie der Technikraum.
- - - - - - - - - - - - - -
Immobilien als Kapitalanlage
Das langanhaltend niedrige Zinsniveau lenkt teils den Fokus auf touristisch vermietete Immobilien, mit denen sich eine gute Rendite erzielen lässt.
Diese Liegenschaft wird durch eine spezialisierte Vermietungsfirma an primär Schweizer Feriengäste vermietet.
| Generelle Beschreibung | |
| Objekt ID | 2746 |
| Adresse | Via Pianone 4c, 6573 Magadino Gambarogno (Siehe Karte) |
| Art der Liegenschaft | Schönes Reihen-Eckhaus mit Seesicht |
| Typ | Haus |
| Wohnfläche | 148 m2 |
| Volumen | 315 |
| Nebenräume | Technikraum mit Waschmaschine und Trockner |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Alter/Baujahr | 1992 sehr gut unterhalten |
| Parkplatz | 1 gedeckter Parkplatz (Parkplatz Nr. 9). Diverse Besucherparkplätze |
| Anzahl Badezimmer | 2 1 Bad mit Wanne, Doppellavabo/WC 1 Bad mit Dusche/WC |
| Anzahl WC | 2 |
| Balkone, Terrasse, etc. | 2 grosszügige Balkone im 1. + 2. Stock |
| Fensterläden/Rollläden etc. | Lammellen |
| Heizsystem | Zentrale Heizung des Condominio |
| Cheminee | Cheminée mit Glasfront im Wohnraum |
| Warmwasser | Boiler |
| Umgebungsbeschreibungen | |
| Umgebung | Ruhiges Wohnquartier |
| Aussicht | Schöne Fernsicht auf den Lago Maggiore und die Berge |
| Nähe zu Läden, Post, etc. | Kleiner Dorfladen in Orgnana, Gemüseladen in Magadino, Aldi und Denner in Quartino / Restaurants und Grotto im Ort |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 400 m zur Bushaltestelle "Orgnana-Cavriana" (Bus 352) |
| Installationen | |
| TV/Internet | Swisscom-Anschluss
|
| Innenausbau | |
| Küche | Offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten |
| Kochherd | Glaskeramik, Backofen |
| Bodenbeläge | Marmor im gesamten Wohnbereich und Bädern, Teppichboden in den oberen Schlafzimmern, Fliesen im Erdgeschoss |
| Fenster | Holz-Fenster, Doppelverglasung |
| Steuer | |
| Gemeinde Steuersatz |
|
Preis: VERKAUFT JULI 2022
Diese Liegenschaft auf einen Blick
Lage
Erschliessung
Bauqualität
Innenausbau
Wohnqualität
Nutzung
Kontakt
Adresse
casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno
Telefon
Tel.: +41 91 795 35 90
Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme mit casafile. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Molte grazie per la sua presa di contatto con casafile. Abbiamo ricevuto la sua richiesta.