Eigentumswohnung in guter Lage in Contone Gambarogno

Die schöne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, in einer ruhigen Lage von Contone im Gambarogno.

Die Eck-Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Aussicht auf die Berge und umliegenden Weinfelder.

Der Wohnraum und die separate Küche haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, eins davon mit angrenzendem Bad mit Badewanne/WC, ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, Kellerabteil und ein gedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Mit dem Lift gelangt man vom Parkplatz aus bequem in die Wohnung.

Ein Gemeinschafts-Waschkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Bushaltestelle erreicht man in 500 m mit einer guten Verbindung nach Cadenazzo/S. Antonino oder Dirinella. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km (Aldi, Denner) erreichbar.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden, eine schriftliche Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor.

Contone gehört zur Gemeinde Gambarogno und gehört zum Bezirk Locarno. Es liegt auf einer Höhe von 206 m ü.M.

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Appartamento di 3.5 locali, bello e ben tenuto, situato in un edificio residenziale di 5 unità, in una posizione tranquilla di Contone nel Gambarogno.
L'appartamento è al 1° piano con vista sulle montagne e sui vigneti circostanti.

Il soggiorno e la cucina separata hanno un'uscita diretta sul balcone. Due camere da letto, una con bagno annesso con vasca/WC, un altro bagno con doccia/WC. Zona d'ingresso con un pratico armadio a muro, vano cantina e un posto auto coperto appartengono all'appartamento. L'ascensore permette un facile accesso all'appartamento dal parcheggio.

Una lavanderia comune è a disposizione dei residenti.

La fermata dell'autobus è a circa 500 m con un buon collegamento a Cadenazzo/S. Antonino o Dirinella. I negozi sono raggiungibili in circa 1 km (Aldi, Denner).


Generelle Beschreibung
Objekt ID2744
AdresseVia Centrale 13, 6594 Contone Gambarogno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftEigentumswohnung in guter Lage
TypWohnung
Wohnfläche82 m2
Grundstücksfläche730 m2
NebenräumeKellerraum, Gemeinschafts-Waschküche
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
BauweiseMassiv
Alter/Baujahr1997
Parkplatzgedeckter Parkplatz
Anzahl Badezimmer2
1 Bad mit Dusche/WC
1 Bad mit Badewanne/WC
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.Grosser Balkon mit Sonnenstoren
Fensterläden/Rollläden etc.Alu-Lamellen-Store
HeizsystemFussbodenheizung, Öl, zentral
WarmwasserZentral
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
AussichtSicht auf die Berge und umliegende Felder
Nähe zu Läden, Post, etc.Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1 km (Denner, Aldi)
Öffentliche VerkehrsmittelBushaltestelle in 500 m (Linie 350 Contone Posta)
Installationen
TV/InternetAnschluss vorhanden
Innenausbau
KücheEinbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank
KochherdGlaskeramik mit separatem Backofen
BodenbelägeFliesen in allen Räumen
FensterDoppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
85%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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