Wohnhaus mit Garten und Ställe in Moleno

Das grosszügige Einfamilienhaus liegt am oberen Dorfrand von Moleno mit einer schönen Weitsicht auf die Berge. Zur Liegenschaft gehören zwei nicht ausgebaute Rustici für die - bei Interesse - bereits ein Umbauprojekt vorliegt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Aussenbereich. Zwei Zimmer, 1 davon mit schöner Fensterfront und direktem Aus/Eingang, und 1 Bad mit Dusche.
Die obere Etage ist sowohl über das Treppenhaus oder über eine Aussentreppe zugängig. Hier befinden sich zwei Zimmer, 1 davon mit Ausgang auf den Balkon. Ein grosser Wohnraum mit offenem Kamin und einer Galerie und Ausgang in den hinteren Garten. Das Bad hat eine praktische Aufteilung: Im vorderen Teil Dusche/WC und Waschmaschine, im hinteren Teil ein Doppelwaschbecken, grosse Whirl-Badewanne und direkter Ausgang in den hinteren Garten.

Um das Haus und im Garten hat es verschiedene Terrassen, die teils mit Granit oder Platten verlegt sind; Sonnenterrasse oder schattig, je nach Jahreszeit. Zum Haus gehört ein kleiner ausgebauter Stall der als Geräte-/Abstellraum genutzt wird und zwei Keller, die von aussen erreichbar sind.

Eine gute Anbindung zur Autobahn ist gegeben ebenso wie eine direkte Busverbindung nach Bellinzona und Biasca.
Moleno ist seit 2017 ein Ortsteil der Gemeinde Bellinzona und liegt auf 270 m ü. M..


Generelle Beschreibung
Objekt ID2743
AdressePiazza della Chiesa 28, 6524 Moleno
(Siehe Karte)
Art der LiegenschaftWohnhaus mit Garten und Ställe
TypHaus
Wohnflächeca. 138 m2
Volumenca. 600
Grundstücksfläche1216 m2
Nebenräume1 Stall als Geräteraum ausgebaut
2 Kellerräume
2 unausgebaute Rustici 300 m3
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BauweiseMassiv
Alter/BaujahrUmbau 1992-1993
Anzahl Badezimmer2
EG: Bad mit Dusche/WC
OG: Bad mit Dusche/Whirl-Badewanne/WC/Doppelwaschtisch
Anzahl WC2
Balkone, Terrasse, etc.1 Balkon im Obergeschoss mit Zugang in den Garten
Fensterläden/Rollläden etc.Holz-Läden
HeizsystemCheminée mit Warmluft in Küche und Wohnraum, elek. Speicheröfen
ChemineeCheminée mit Glasfront in Küche
Cheminée offen im Wohnraum
WarmwasserBoiler
Umgebungsbeschreibungen
UmgebungRuhiges Wohnquartier
AussichtSchöne Fernsicht auf die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.10 km nach Bellinzona, 11 km nach Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel450m Bushaltestelle Preonzo, Linie 222 nach Biasca u. Bellinzona
Installationen
Innenausbau
KücheSeparate Wohnküche mit Cheminée
KochherdGlaskeramik mit Backofen
BodenbelägeCotto-Fliesen und Fliesen
FensterHolzfenster-Doppelverglasung
Steuer
Gemeinde Steuersatz
93%

Diese Liegenschaft auf einen Blick

Lage


  • Kernzone
  • Ländlich
  • Seesicht
  • Bergsicht

Erschliessung


  • Direkte Zufahrt
  • Parkplätze vorhanden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

Bauqualität


  • Gut unterhalten
  • Renovationen angezeigt
  • Renovationsbedarf gross
  • Aus-/Umbau möglich

Innenausbau


  • Gepflegter Innenausbau
  • Höchster Standard, Luxus
  • Küche zeitgemäss
  • Bäder zeitgemäss

Wohnqualität


  • Garten vorhanden
  • Schwimmbassin
  • Terrasse/Balkon
  • Cheminée/Kamin
  • Heizung zeitgemäss

Nutzung


  • Ganzjährig bewohnbar
  • Nur Dauerwohnsitz
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Teils-/Vollmöbliert


Kontakt


Adresse

casafile Immobilien GmbH
La Strada da Piazzögna 3
CH-6574 Vira Gambarogno

Telefon

Tel.: +41 91 795 35 90


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